解除物业租赁合同的协议

解除物业租赁合同的协议协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《物业租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除该物业租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体为[大厦名称][楼层][房号]。2.物业面积：租赁物业的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.物业用途：乙方承租该物业用于[具体经营用途]，如办公、商业经营等。（二）租赁期限与租金支付情况1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准：租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金支付方式为[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应于每个支付周期开始前[X]日内支付该周期租金。3.租金支付情况：截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，未支付的租金为[X]元。（三）其他费用情况除租金外，乙方还需承担物业的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费按照每月每平方米[X]元计算，每月物业管理费总额为[X]元。水电费、燃气费等按照实际使用量结算，由乙方自行向相关部门缴纳。截至本协议签订之日，乙方已缴纳物业管理费至[具体日期]，未缴纳的物业管理费为[X]元；水电费、燃气费等已结算至[具体日期]，未结算的费用为[X]元。二、协议解除原因经双方协商一致，鉴于[具体原因，如乙方经营策略调整、甲方物业规划变更等]，双方同意解除原《物业租赁合同》。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁物业。有权要求乙方支付截至物业返还之日的租金、物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如乙方违反本协议约定，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定返还租赁物业后，及时退还乙方已缴纳的租赁保证金[X]元。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金。在物业返还前，有权继续使用租赁物业，但应遵守原租赁合同及本协议的相关约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式返还租赁物业，确保物业及其附属设施设备完好无损。支付截至物业返还之日的租金、物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。清理租赁物业内的物品，将物业恢复至租赁前的状态（正常使用磨损除外）。四、物业返还（一）返还时间乙方应于本协议生效之日起[X]日内将租赁物业返还给甲方。（二）返还要求1.乙方应确保租赁物业及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。2.乙方应清理租赁物业内的所有物品，不得遗留任何垃圾或废弃物。3.乙方应将租赁物业的钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方。（三）验收甲方在收到乙方返还的租赁物业后，应在[X]日内进行验收。如发现物业存在不符合返还要求的情况，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至符合要求为止。五、费用结算（一）租金结算乙方应在物业返还之日起[X]日内，向甲方支付截至物业返还之日的租金。租金计算方式为：实际使用天数×每日租金（每日租金=每月租金÷30天）。（二）物业管理费、水电费、燃气费等结算乙方应在物业返还之日起[X]日内，向甲方或相关部门支付截至物业返还之日的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。具体费用以实际结算为准。（三）租赁保证金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁物业且完成费用结算后[X]日内，将租赁保证金[X]元退还至乙方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定退还租赁保证金或协助乙方办理物业交接手续，每逾期一日，应按照租赁保证金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间返还租赁物业，每逾期一日，应按照每日租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方返还的租赁物业不符合本协议约定的返还要求，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2