房产经纪人佣金合同书

房产经纪人佣金合同书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1甲方（房产经纪人）甲方全称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系方式：1.3.2乙方（委托方）乙方全称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系方式：1.4合同签订地点_______1.5合同签订方式本合同以书面形式签订，并由双方签字盖章后生效。第二章佣金服务内容2.1服务范围甲方作为乙方指定的房产经纪人，负责以下服务：2.1.1提供房地产市场信息；2.1.2协助乙方寻找合适的房产；2.1.3协助乙方进行房产交易谈判；2.1.4协助乙方办理房产过户手续；2.1.5提供相关法律咨询。2.2服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服务费用2.3.1佣金比例：甲方将从乙方支付的房产交易总价中提取____%作为佣金。2.3.2佣金支付方式：佣金在房产交易完成后，由乙方支付给甲方。第三章保密条款3.1保密内容甲方在履行本合同过程中所获得的乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。3.2保密义务3.2.1甲方应对保密内容予以严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露；3.2.2甲方不得利用保密内容为自己或第三方谋取利益。第四章合同解除与终止4.1合同解除条件4.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；4.1.2发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或无意义的；4.1.3双方协商一致，决定解除合同的。4.2合同终止条件4.2.1服务期限届满，且双方无续约意向的；4.2.2本合同解除条件成就的。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定履行服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；5.1.2甲方泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付佣金的，应向甲方支付____%的违约金；5.2.2乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3违约金的计算违约金按实际损失计算，但最高不超过____元。5.4争议解决本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第六章房产信息提供与展示6.1房产信息真实性6.1.1甲方承诺向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述或隐瞒重要信息。6.2房产信息更新6.2.1甲方应在得知房产信息变更后及时通知乙方，并保证乙方获取的最新信息。6.3房产展示6.3.1甲方应按照乙方要求，在合适的时间安排房产的现场看房或在线展示。6.4展示资料提供6.4.1甲方应提供必要的房产展示资料，包括但不限于房产证、产权信息、房屋状况说明书等。6.5展示效果责任6.5.1甲方对房产展示效果承担责任，包括但不限于房屋的整洁、设施的正常运作等。第七章房产交易谈判7.1谈判代表7.1.1甲方授权____人为其谈判代表，代表甲方进行房产交易谈判。7.2谈判原则7.2.1甲方谈判代表在谈判过程中应遵守诚实信用原则，维护乙方的合法权益。7.3谈判记录7.3.1双方应详细记录谈判过程，包括但不限于谈判时间、地点、参与人员、讨论事项、达成共识等。7.4谈判变更7.4.1若谈判过程中有任何变更，双方应及时书面确认，并更新相关记录。第八章房产过户手续8.1手续办理8.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、准备文件、办理缴税等。8.2文件准备8.2.1甲方应保证乙方提供的所有文件合法、有效，且符合过户要求。8.3办理进度8.3.1甲方应及时向乙方通报过户手续的办理进度，保证乙方了解办理情况。8.4手续费用8.4.1甲方应明确告知乙方过户手续所需支付的费用，并保证费用的合理性。第九章佣金支付与结算9.1佣金支付条件9.1.1佣金支付条件为房产交易合同签订并完成过户手续后。9.2佣金结算9.2.1佣金结算应在一周内完成，具体时间双方可根据实际情况协商确定。9.3佣金支付方式9.3.1佣金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方在合同中约定。9.4佣金支付证明9.4.1甲方应在收到佣金后出具书面收据，作为佣金支付的证明。第十章通知与沟通10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式或双方认可的通讯方式互相通知，保证通知及时有效。10.2通知内容10.2.1通知内容应包括但不限于合同履行情况、房产信息变更、费用缴纳等。10.3沟通要求10.3.1双方应保持沟通渠道畅通，及时回应对方的合理要求。10.4沟通记录10.4.1双方应保存沟通记录，包括但不限于通讯记录、邮件等，以备查证。第十一章附属条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房产交易合同；甲方提供的房产信息资料；任何与合同履行相关的其他文件。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更11.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.4合同解除11.4.1本合同的解除，必须按照合同约定的解除条件和程序进行。11.5合同终止11.5.1本合同因约定的终止条件成就或合同约定的服务期限届满而终止。11.6合同争议11.6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。第十二章特别条款12.1税收12.1.1房产交易过程中产生的所有税费，按照相关法律法规由交易双方承担。12.2房产状况12.2.1房产的实际状况以双方现场查看或甲方提供的房产状况说明书为准。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.4知识产权12.4.1双方对本合同中的知识产权享有合法权益，未经对方同意，不得擅自使用。第十三章合同补充条款13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力导致本合同不能履行或履行受到影响时，双方互不承担责任。13.2责任限制13.2.1甲方对于因自身过错导致的房产信息错误或交易失败，应承担相应的责任