商业店面租赁合同

商业店面租赁合同第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1租赁方（甲方）：名称：住所：联系人：联系方式：电子邮箱：1.3.2承租方（乙方）：名称：住所：联系人：联系方式：电子邮箱：1.4合同签订地点_______1.5合同生效条件1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同生效前，双方应保证已完成以下手续：租赁方：取得该商业店面的合法使用权。承租方：具备合法经营资格。第二章商业店面信息2.1店面位置所在城市：街道地址：建筑物名称及楼层：2.2店面面积总面积：_______平方米租赁面积：_______平方米2.3店面用途乙方计划经营的项目：经营范围：营业时间：2.4店面设施空调：_______门窗：_______水电：_______卫生间：_______第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租赁期限共计：_______年3.2租金支付3.2.1租金金额：每月_______元，共计_______元。3.2.2支付方式：首次支付：_______日内支付第一个月的租金。期间支付：每月_______日前支付下一个月的租金。逾期支付：逾期支付每日应支付_______元滞纳金。3.3租金调整租金调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。调整频率：_______年调整一次。第四章租赁费用及其他费用4.1租赁费用空调费：_______元/月水电费：_______元/月（按实际使用量结算）网络费：_______元/月其他费用：_______4.2其他费用押金：_______元（租赁期满无违约情况下无息退还）物业管理费：_______元/月停车费：_______元/月（如有）第五章店面维护及使用5.1店面维护租赁期间，乙方负责保持店面及设施的良好状态。乙方不得擅自改变店面结构及设施。乙方需定期进行店面清洁，保持环境卫生。5.2店面使用乙方应遵守相关法律法规及商业道德，合法经营。乙方不得从事违法活动，不得损害公共利益。乙方应合理使用店面，不得超出经营范围。乙方不得在店面上设置广告牌、招牌等，未经甲方同意不得改变店面外观。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按合同约定提供店面，应承担违约责任，向乙方支付_______倍的违约金。6.1.2甲方违反合同约定，擅自改变店面结构或设施，应承担修复费用及相应损失赔偿。6.1.3甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付_______%的滞纳金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.2.2乙方擅自改变店面结构或设施，应承担修复费用及相应损失赔偿。6.2.3乙方未按合同约定使用店面，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。6.3违约金支付6.3.1违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。6.3.2违约金支付方式：_______第七章店面转让与转租7.1店面转让7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让给第三方。7.1.2经甲方同意，乙方可将店面转让给第三方，但需遵守以下条件：第三方具备合法经营资格。第三方同意履行本合同约定的条款。7.2店面转租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。7.2.2经甲方同意，乙方可将店面转租给第三方，但需遵守以下条件：第三方具备合法经营资格。第三方同意履行本合同约定的条款。乙方需向甲方支付_______%的转租收益。第八章店面装修与改造8.1装修申请8.1.1乙方需在装修前向甲方提出书面申请，并提交装修方案。8.1.2甲方应在收到申请后_______日内给予答复。8.2装修费用8.2.1装修费用由乙方承担。8.2.2装修期间，乙方应保证店面及设施的安全，并负责清理装修产生的垃圾。8.3装修验收8.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。8.3.2甲方应在收到通知后_______日内进行验收。第九章店面使用管理与维护9.1使用管理9.1.1乙方应遵守国家有关商业店面的管理规定。9.1.2乙方应保证店面的安全使用，不得存放易燃易爆等危险物品。9.2维护保养9.2.1乙方应定期对店面及设施进行维护保养。9.2.2乙方不得擅自拆除、改装店面及设施。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现以下情形之一，合同自动解除：甲方未按合同约定提供店面。乙方未按合同约定使用店面，造成甲方损失的。乙方违反合同约定，擅自改变店面结构或设施。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2自动解除合同的，一方应书面通知另一方。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用店面。10.3.2乙方应将店面及设施恢复原状，并退还押金。10.3.3甲方应退还乙方剩余租金及押金。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于：自然灾害，如地震、洪水、台风等；社会事件，如战争、停工、行为等；疫情等公共卫生事件。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时书面通知另一方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力影响11.3.1发生不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决合同解除或变更事宜。11.4不可抗力责任的承担11.4.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满自然终止。12.1.2因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同终止。12.1.3因双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同期满或因不可抗力事件终止的，双方应按照合同约定进行结算。12.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。第十三章合