物业场地合同协议书范本

物业场地合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有本合同项下物业场地的合法出租权，乙方有意承租该物业场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业场地租赁事宜达成如下协议：第一条物业场地基本情况1.1物业场地位置甲方出租给乙方的物业场地位于[详细地址]，该物业场地具体位置以附件一《物业场地位置示意图》为准。1.2物业场地面积该物业场地的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，具体面积以相关测绘部门出具的测绘报告为准。1.3物业场地用途乙方承租该物业场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业场地的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业场地的水电费、物业费等其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，该物业场地的租金按照以下标准计算：第1[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+1][X+Y]年，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；后续租金递增方式以此类推。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.3租金调整如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致租赁成本发生重大变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]日内给予书面回复，如乙方无异议，则按照调整后的租金标准执行。第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，并将物业场地按照本合同约定的状态交还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。监督乙方按照本合同约定的用途使用物业场地，对乙方的违约行为有权进行制止并要求其改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回物业场地。5.1.2义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的物业场地。保证该物业场地的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情形。协助乙方办理与租赁物业场地相关的行政审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。按照国家和地方相关规定，对物业场地的公共设施设备进行维修、保养和管理，确保其正常运行。5.2乙方权利和义务5.2.1权利按照本合同约定的用途使用物业场地。在租赁期间，对物业场地享有合法的占有、使用和收益权。要求甲方按照本合同约定履行各项义务，对甲方的违约行为有权进行追究。5.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用物业场地及其附属设施设备，不得擅自改变物业场地的结构和用途，不得损坏物业场地及其附属设施设备。如因乙方原因造成物业场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家和地方相关法律法规以及物业管理规定，不得在物业场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将物业场地转租、转借或分租给第三方。在租赁期满或本合同提前终止时，将物业场地按照本合同约定的状态交还甲方。第六条物业场地的维修和保养6.1甲方维修责任租赁期间，甲方应负责物业场地的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应提前通知乙方并说明原因。6.2乙方维修责任乙方应负责物业场地内部的自用设施设备的维修和保养，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或其他原因导致物业场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照国家和地方相关规定，为物业场地购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买租赁期间物业场地内的财产保险以及公众责任险等相关保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付物业场地，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回物业场地，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和保证金。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变物业场地的用途、转租、转借或分租物业场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，损坏物业场地及其附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。9.2合同解除有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变物业场地的用途、转租、转借或分租物业场地的；乙方在物业场地内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他严重后果的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付物业场地，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自收回物业场地的；因不可抗力或政府行为导致物业场地无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。9.3合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同提前解除或因其他原因终止的，双方应按照本合同约定办理物业场地的交接手续。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出的通知，自发出之日起[X]日后视为送达。11.2保密条款甲乙双方应对本合同