租赁合同之房屋长期租赁条款

租赁合同之房屋长期租赁条款第一章合同概述1.1合同编号本合同编号为：________________________。1.2甲乙双方信息甲方（出租方）名称：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）联系人：________________________甲方（出租方）联系方式：________________________乙方（承租方）名称：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）联系人：________________________乙方（承租方）联系方式：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：________________________。1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________________。1.5合同标的甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。1.6房屋基本情况1.6.1房屋地址：________________________1.6.2房屋面积：________________________平方米1.6.3房屋结构：________________________1.6.4房屋装修情况：________________________1.6.5房屋配套设施：________________________第二章租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁用途乙方租赁房屋的用途为：________________________。2.3租赁期间的变更2.3.1如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请。2.3.2如甲方同意乙方延长租赁期限，双方应重新签订租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金总额为：人民币____元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2.2甲方指定账户信息：银行名称：________________________账号：________________________开户行：________________________3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为滞纳金。第四章房屋使用及维护4.1房屋使用规范4.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响周边居民的生活。4.2房屋维护4.2.1房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于水、电、气、暖通等设施的维护。4.2.2房屋的大修、翻新等事宜由甲方负责，费用由双方另行协商。4.3房屋保险乙方应在租赁期间对房屋进行保险，并将保险单复印件提交给甲方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金。5.1.2如甲方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，甲方应负责修复并承担由此产生的费用。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。5.2.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3违约金的支付双方应在本合同规定的违约情形发生之日起____日内支付相应的违约金。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。6.1.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋状况。6.2验收6.2.1乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。6.2.2验收时，乙方如有异议，应立即向甲方提出，甲方应在____日内予以答复或解决。6.2.3若验收无异议，乙方应在本合同上签署验收确认。6.3验收资料6.3.1甲方应向乙方提供房屋产权证明、房屋维修基金缴纳证明等必要文件。6.3.2乙方应妥善保管上述文件，并在租赁期间遵守相关规定。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1房屋所在地的物业管理由乙方负责，乙方应遵守物业管理规定。7.1.2乙方应按时支付物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由物业管理方提供。7.2物业费用7.2.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。7.2.2上述费用由乙方直接向相关服务提供方支付，不得拖欠。7.3物业服务7.3.1乙方有权要求物业管理方提供相应的物业管理服务。7.3.2物业管理方应按照物业服务合同约定，履行物业管理职责。第八章租赁物品及设施8.1租赁物品8.1.1房屋内原有的家具、电器等物品，乙方在租赁期间有权使用。8.1.2乙方不得擅自出售、转让或赠与他人。8.2维护及更换8.2.1乙方应妥善维护租赁物品，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2.2租赁期间，如租赁物品出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。8.3装修及变动8.3.1乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或进行任何改变房屋结构的行为。8.3.2乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并承担所有装修费用。第九章履约保证9.1保证金9.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金，保证金金额为：人民币____元整。9.1.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。9.2保证金退还9.2.1租赁期满或合同解除后，如乙方履行了合同约定的义务，甲方应在____日内无息退还保证金。9.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还保证金。9.3保证金使用9.3.1甲方仅可在乙方违约时使用保证金，不得擅自挪作他用。9.3.2甲方使用保证金后，应向乙方提供相应凭证。第十章其他约定10.1通知10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。10.1.2任何一方变更通知地址，应提前____日以书面形式通知对方。10.2不可抗力10.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。10.2.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会异常事件等。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋清单、租赁物品清单、物业管理规定等，与本合同具有同等法律效力。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。11.1.2在房屋发生不可修复的损坏，影响乙方正常使用的情况下，乙方有权解除合同。11.1.3因国家政策调整或城市规划需要，甲方有权解除合同，并给予乙方相应的经济补偿。11.2解除合同程序11.2.1一方提出解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方，应在____日内予以书面回复。11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的返还和费用的结算。11.3解除合同的效力11.3.1合同解除后，本合同自解除之日起终止效力。11.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的财产返还和费用结算。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.2终止合同程序12.2.1双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。12.2.2终止协议应包括房屋返还、费用结算、违约责任等内容。12.3终止合同的效力12.3.1合同终止后，本合同自终止之日起不再具有法律效力。12.3.2双方应按照终止协议的约定履行各自的义务。第十三章附则13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13