济南玻璃幕墙管理办法

济南玻璃幕墙管理办法总则目的与依据为加强济南市玻璃幕墙的管理，保障公共安全，维护城市容貌，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本市实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于济南市行政区域内新建、改建、扩建玻璃幕墙的建设、维护及相关管理活动。基本原则玻璃幕墙管理应遵循安全第一、预防为主、规范有序、节能环保的原则，确保玻璃幕墙的质量和安全性能，促进城市建设与环境协调发展。规划与建设管理规划要求1.规划布局在城市规划中，应合理确定玻璃幕墙的设置区域和规模，避免在人员密集区域、交通枢纽、历史文化保护区等对玻璃幕墙安全性有较高要求的区域过度设置。2.设计审查建设单位在进行玻璃幕墙项目设计时，应委托具有相应资质的设计单位进行设计，并将设计文件报规划部门审查。规划部门应依据相关标准和规范，对玻璃幕墙的外观、高度、色彩、材质等进行审查，确保其符合城市规划要求和城市容貌标准。建设许可1.资质要求从事玻璃幕墙建设的施工单位应具备相应的建筑幕墙工程专业承包资质，并在资质等级许可的范围内承揽工程。2.施工管理施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工，确保玻璃幕墙的施工质量。在施工过程中，应采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。建设单位应加强对施工过程的监督管理，及时协调解决施工中出现的问题。3.质量验收玻璃幕墙工程竣工后，建设单位应组织设计、施工、监理等单位进行质量验收。验收合格后方可交付使用。质量验收应严格按照国家和地方相关标准进行，确保玻璃幕墙的各项性能指标符合要求。安全管理安全责任1.建设单位责任建设单位是玻璃幕墙安全管理的第一责任人，应建立健全玻璃幕墙安全管理制度，落实安全管理责任，确保玻璃幕墙的安全使用。2.使用单位责任玻璃幕墙的使用单位应按照相关规定对玻璃幕墙进行日常维护和管理，定期检查玻璃幕墙的安全状况，及时发现和消除安全隐患。3.维护单位责任玻璃幕墙的维护单位应具备相应的资质和能力，按照合同约定对玻璃幕墙进行维护保养，并建立维护档案。维护单位应定期对玻璃幕墙进行全面检查，对发现的问题及时进行处理。安全检查1.定期检查玻璃幕墙的使用单位应每年至少进行一次全面的安全检查，并将检查结果报相关部门备案。检查内容包括玻璃幕墙的结构安全、密封性能、防火性能、防雷性能等。2.专项检查在遇到强风、暴雨、地震等自然灾害后，或者玻璃幕墙出现异常情况时，应及时进行专项安全检查，确保玻璃幕墙的安全。3.检查记录与报告安全检查应做好记录，检查记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、发现的问题及处理情况等。对检查中发现的安全隐患，应及时下达整改通知书，责令相关单位限期整改。整改完成后，应进行复查，确保安全隐患得到彻底消除。安全维护与维修1.维护保养玻璃幕墙的维护单位应按照相关标准和规范，定期对玻璃幕墙进行维护保养，包括清洗、密封胶更换、五金件保养等。维护保养工作应做好记录，并建立维护档案。2.维修加固当玻璃幕墙出现安全隐患时，应及时进行维修加固。维修加固工作应委托具有相应资质的单位进行，并按照维修加固方案进行施工。维修加固完成后，应进行质量验收，确保维修加固质量符合要求。3.安全监测对于大型玻璃幕墙或存在安全隐患的玻璃幕墙，应进行安全监测。安全监测单位应具备相应的资质和能力，按照相关标准和规范进行监测，并及时向相关部门报告监测结果。质量与节能管理质量管理1.材料质量玻璃幕墙所使用的材料应符合国家和地方相关标准的要求，具有质量合格证明文件。建设单位和施工单位应加强对材料采购、检验和使用的管理，确保材料质量符合要求。2.施工质量玻璃幕墙的施工应严格按照施工规范进行，确保施工质量。施工单位应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行质量检验，确保每道工序质量符合要求。3.质量检测玻璃幕墙工程竣工后，应按照相关标准进行质量检测。质量检测内容包括玻璃幕墙的气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能等。质量检测应由具有相应资质的检测单位进行，检测结果应符合国家和地方相关标准的要求。节能管理1.节能设计玻璃幕墙的设计应符合国家和地方相关节能标准的要求，采用节能型玻璃、隔热型材等节能材料，提高玻璃幕墙的节能性能。2.节能措施在玻璃幕墙的施工和使用过程中，应采取有效的节能措施，如设置遮阳设施、加强密封性能等，减少能源消耗。3.节能监测对大型玻璃幕墙或采用节能新技术、新产品的玻璃幕墙，应进行节能监测。节能监测单位应具备相应的资质和能力，按照相关标准和规范进行监测，并及时向相关部门报告监测结果。维护管理维护责任1.玻璃幕墙的维护责任由建设单位、使用单位或维护单位按照合同约定承担。2.建设单位在玻璃幕墙交付使用时，应向使用单位提供玻璃幕墙的维护手册和相关资料，并明确维护责任。3.使用单位应按照维护手册的要求，对玻璃幕墙进行日常维护和管理。4.维护单位应按照合同约定，定期对玻璃幕墙进行维护保养，并承担相应的维护责任。维护计划1.玻璃幕墙的维护单位应根据玻璃幕墙的类型、使用年限、使用环境等因素，制定年度维护计划。2.维护计划应包括维护内容、维护时间、维护人员、维护费用等。3.维护单位应将维护计划报建设单位或使用单位备案，并按照维护计划组织实施维护工作。维护档案1.玻璃幕墙的维护单位应建立维护档案，记录玻璃幕墙的维护情况。2.维护档案应包括玻璃幕墙的基本信息、维护计划、维护记录、维修加固记录、安全监测记录等。3.维护档案应妥善保管，保存期限不少于玻璃幕墙的使用年限。应急管理应急预案制定1.玻璃幕墙的建设单位、使用单位和维护单位应制定玻璃幕墙应急预案，明确应急处置流程和责任分工。2.应急预案应包括应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施、应急物资保障等内容。3.应急预案应定期进行演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行应急处置。应急处置1.当玻璃幕墙发生安全事故或突发事件时，相关单位应立即启动应急预案，采取应急处置措施，确保人员生命安全和财产损失最小化。2.应急处置措施应包括现场警戒、人员疏散、抢险救援、事故调查等。3.事故发生后，相关单位应及时向上级主管部门和相关部门报告，并配合做好事故调查和处理工作。监督管理监管部门职责1.市城乡建设主管部门负责本市玻璃幕墙管理工作的指导和监督检查。2.市规划、城市管理、安全生产监管等部门按照各自职责，做好玻璃幕墙管理的相关工作。3.区（县）城乡建设主管部门负责本辖区内玻璃幕墙管理工作的具体实施和监督检查。监督检查内容1.玻璃幕墙的建设、维护及相关管理活动是否符合本办法及相关法律法规、行业标准的要求。2.玻璃幕墙的安全状况、质量状况、节能状况等是否符合要求。3.玻璃幕墙的建设单位、使用单位和维护单位是否履行相关责任和义务