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文档简介

重庆住房公积金管理制度一、总则(一)目的为加强重庆住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进住房建设和住房消费,根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规,结合本市实际情况,制定本制度。(二)适用范围本制度适用于重庆市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。(三)基本原则住房公积金的管理遵循住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。二、管理机构及其职责(一)住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构,其职责包括:1.依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;2.拟订住房公积金的具体缴存比例;3.确定住房公积金的最高贷款额度;4.审批住房公积金归集、使用计划;5.审议住房公积金增值收益分配方案;6.审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。(二)住房公积金管理中心住房公积金管理中心是直属重庆市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位,负责住房公积金的具体管理运作,其职责包括:1.编制、执行住房公积金的归集、使用计划;2.负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;3.负责住房公积金的核算;4.审批住房公积金的提取、使用;5.负责住房公积金的保值和归还;6.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;7.承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。三、缴存(一)缴存范围1.本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工,应当缴存住房公积金。2.在职职工是指与单位建立劳动关系的职工。包括与单位签订劳动合同的职工,以及虽未签订劳动合同但形成事实劳动关系的职工。(二)缴存基数职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存基数为职工本人当月工资。(三)缴存比例职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的单位,可以适当提高缴存比例,但最高不得超过12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经市人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。(四)缴存方式1.单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。3.单位录用或与职工终止劳动关系的,应自录用或劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记或变更登记、注销登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立、转移或者封存手续。四、提取(一)提取条件职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。(二)提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工及其配偶可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,提取金额合计不超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支出。2.偿还购房贷款本息的,职工及其配偶可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,提取金额合计不超过偿还购房贷款本息的总额。3.房租超出家庭工资收入的规定比例的,职工及其配偶可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,提取金额合计不超过房租超出家庭工资收入规定比例的部分。(三)提取程序1.职工提取住房公积金账户内的存储余额,应向所在单位提出申请,单位应当予以核实,并出具提取证明。2.职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。五、使用(一)个人住房公积金贷款1.贷款条件职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请个人住房公积金贷款。申请个人住房公积金贷款应同时具备下列条件:(1)具有完全民事行为能力;(2)按时足额缴存住房公积金;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(5)有规定比例的自筹资金;(6)符合住房公积金管理中心规定的其他条件。2.贷款额度个人住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金缴存情况、还款能力、房价等因素综合确定,但最高不得超过住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。3.贷款期限个人住房公积金贷款期限最长不超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和一般不超过法定退休年龄后5年。4.贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。5.贷款程序(1)借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请,并提交相关资料;(2)住房公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审核;(3)审核通过后,借款人与住房公积金管理中心签订借款合同,并办理相关手续;(4)住房公积金管理中心委托受委托银行将贷款资金划转到售房单位或建房、修房承担方账户。(二)住房公积金的其他使用住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。六、监督(一)内部监督住房公积金管理中心应当建立健全内部监督制度,加强对住房公积金归集、提取、使用等业务的监督检查,防范风险。(二)财政监督财政部门应当加强对住房公积金管理和使用情况的监督,依法对住房公积金管理中心的财务收支进行监督检查。(三)社会监督住房公积金管理中心应当定期向社会公布住房公积金的归集、使用情况,接受社会监督。职工有权对住房公积金的缴存、提取、使用等情况进行监督,对违规行为有权向住房公积金管理中心或有关部门举报。七、法律责任(一)单位的法律责任单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。(二)职工的法律责任以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的,住房公积金管理中心应当责令限期退回所提金额,并取消其1年至3年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款的资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。(三)管理中心及相关人员的法律责任住

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