宁波市城市建设房屋拆迁管理实施细则

宁波市城市建设房屋拆迁管理实施细则

宁波市城市建设房屋拆迁管理实施细则状态：被修正发布日

期：1996-07-19生效日期：1996-08-01发布部门：浙江省宁波市人

民政府

发布文号：宁波市人民政府令第47号

第一章总则

第一条依据《宁波市城市建设房屋拆迁管理方法》（1990年8

月24日宁波市第九届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过，

1990年9月10日浙江省第七届人民代表大会常务委员会第十八次会

议批准。依据1993年9月25日浙江省第八届人民代表大会常务委员

会第六次会议关于批准《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改＜

宁波市城市建设房屋拆迁管理方法》部分条款的确定》修正。以下简

称《方法》），制定本细则。

关联法规:

其次条凡在本市城市规划区国有土地上，因城市建设须要拆迁

房屋、其他建筑物、构筑物以及安置、补偿等事宜，均应遵守《方法》

和本细则。

第三条宁波市房地产管理局及各县（市）和镇海区、北仑区房地

产管理处（局），分别为本市及相应的行政区域内的房屋拆迁主管部

门，其主要职责是：

（一）执行有关房屋拆迁管理的法律、法规，贯彻上级有关房屋拆

迁管理的规章、政策；

（二）发布暂停办理拆迁范围内居民户口迁入和分户、调房、房屋

买卖或赠与、工商登记等手续的通知；

（三）审核拆迁方案，核发房屋拆迁许可证；

（四）查处房屋拆迁中违反《方法》的行为，裁决拆迁争议；

（五）指导、协调、检查、监督拆迁工作；

（六）对房屋拆迁单位进行资质审查，核发房屋拆迁资格证书。

公安、城镇、规划、土地管理、财税、物价、工商行政管理、街

道办事处应当依据法定的职责，协作拆迁主管部门做好拆迁管理工

作。

第四条城市房屋拆迁必需符合城市规划和有利城市旧区改建。

其次章拆迁管理一般规定

第五条宁波市房屋拆迁办公室、市政工程前期办公室，海曙区、

江东区、江北区房屋拆迁办公室，为海曙区、江东区、江北区的房屋

拆迁单位。宁波市房屋拆迁办公室统一安排海曙区、江东区、江北区

范围内旧城改造项目的拆迁任务，市政工程前期办公室担当市政公用

设施建设的拆迁任务。

各县（市）和镇海区、北仑区的房屋拆迁单位由各县（市）和镇海

区、北仑区人民政府确定。

第六条依据《方法》的有关规定，房屋拆迁应按以下程序办理:

（一）建设单位应持规划管理部门划定的建设红线图、房屋拆迁的

支配方案，向房屋拆迁单位提出托付拆迁申请;

依法代管、无主代管房屋的拆迁协议需办理公证、证据保全，补偿金

统一汇缴市、县（市）、镇海区、北仑区房地产管理局（处）专户存储；

（八）拆迁需作价补偿的房屋，拆迁单位应向当地房管部门报送

《拆除房屋核产估价申请表》和有关房屋产权证件，由当地房管部门

负责核产估价和办理拆除房屋产权注销登汜工作；

（九）拆迁安置房屋在正式安置运用前.，拆迁单位和建设单位应向

当地房管部门办理房屋验收和产权交接手续；

（十）拆迁单位在拆迁结束后的60日内，向当地拆迁主管部门和

当地房管部门报送《非住宅拆迁处理清册》、《住宅拆迁户安置清册》。

实施本单位建设项目，须要拆除本单位全部并运用的房屋、其他

建筑物、构筑物的，应向当地房屋拆迁主管部门办理审批手续，领取

房屋拆迁许可证。

拆除房屋全部人与运用人不同，但一并涉及拆迁安置、补偿事宜

的，应当托付拆迁单位实施统一拆迁。

对未取得房屋拆迁许可证擅自拆迁或者超越许可范围进行拆迁

的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审、发放建设工程规

划许可证、商品房预售许可证和房屋全部权。房屋拆迁主管部门可按

《方法》第三十七条第（一）项规定对建设单位予以惩罚。

第七条拆迁主管部门在发布《房屋拆迁有关事项的通知》后，

当地公安、房管、城建、工商行政管理、公证等部门单位，应暂停办

理拆迁范围内居民的户口迁入、分户，房屋买卖、交换、析产、分害I」、

赠与、分户、租赁、调配、房屋翻修、装饰、临时建筑审批，核发营

业执照等手续。

对市政工程建设项目拆迁以及非住宅用房为主在30000平方米

以上、住宅用房为主在50000平方米以上建设项目拆迁，上款所述暂

停办理的期限为12个月；其他建设项目拆迁，暂停办理的期限为6个

月。须要延长暂停办理期限的，应在期满15日之前向拆迁主管部门

提出申请，经批准后可予延长，延长期限不超过3个月。在上述规定

期限内尚未领取拆迁许可证的，暂停办理各种手续的通知自行终止。

第八条拆迁当事人因拆迁争议经协商不成，申请拆迁主管部门

裁决的，应当提交裁决申请书及其副木。裁决申请书应当载明下列内

容：

（一）申请人及被申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址等（法

人的名称、地址、法定代表人姓名）;

（二）申请裁决的要求和理由;

（三）申请裁决的有关证据材料;

（四）提出裁决申请的日期。

第九条拆迁主管部门应当自收到裁决申请之日起5日内作出

是否受理的确定。作出不予受理确定的，应当告知申请人不予受理的

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