2025简易物业管理承包的合同范本

2025简易物业管理承包的合同范本合同编号:本合同由以下双方于年月日在市区签订:甲方(发包方):名称:地址:法定代表人:联络方式:乙方(承包方):名称:地址:法定代表人:联络方式:鉴于甲方需要对位于（以下简称“物业区域”）的物业管理服务进行外包,乙方具备相应的物业管理资质和经验,双方经友好协商,达成如下合同：第一条合同标的甲方委托乙方对物业区域内的物业进行管理,包括但不限于以下内容:公共区域的清洁与维护;公共设施的日常维护与维修;绿化养护与管理;公共秩序的维护,包括但不限于安全巡查；物业区域内垃圾的收集与处理;甲方指定的其他管理事项。乙方同意按照本合同约定的条款和条件,接受甲方的委托,提供上述物业管理服务。第二条合同期限本合同有效期为年,自年月日起至年月日止。合同到期后,双方可协商续签,续签事宜需在合同期限届满前日以书面形式通知对方。第三条管理费用乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币元(大写:圆整)。甲方应于每月日前支付当月的管理费用至乙方指定账户。指定账户信息:银行,账户名称:,账号:。甲方未按期支付管理费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金按每日‰计算。在合同期限内,若因政府政策调整或成本上涨,双方可协商调整管理费用,调整后的费用需经双方书面确认后生效。第四条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务,并提出合理建议。甲方应按时支付管理费用,并提供乙方管理所需的协助和支持。甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动,不得因自身原因导致乙方无法正常履行合同义务。甲方有权对乙方的管理服务进行验收,发现问题应及时通知乙方整改。第五条乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定,提供符合标准的物业管理服务,确保物业区域的整洁、安全与秩序。乙方应定期对物业区域的公共设施进行检查和维护,确保设施的正常使用。乙方有权要求甲方按时支付管理费用,并有权追究甲方逾期支付的违约责任。乙方应遵守相关法律法规,合法经营,不得利用管理之便谋取不当利益。第六条服务标准公共区域清洁:每日至少进行两次全面清洁,垃圾日产日清,保持区域内无卫生死角。设施维护:公共设施损坏应及时发现并维修,维修完毕后及时通知甲方验收。绿化养护:定期修剪绿化带,保持花草树木的生长良好,无明显枯萎或杂草。公共秩序维护:每日进行安全巡查,确保物业区域内无乱停乱放、乱张贴现象。紧急情况处理：乙方应建立应急机制,对突发情况（如水管爆裂、火灾等）应及时响应并处理。第七条验收与反馈甲方每月至少进行一次对乙方管理服务的全面检查,发现问题应以书面形式通知乙方。乙方应在收到甲方通知后日内完成整改,并将整改结果书面反馈甲方。甲方对乙方的管理服务进行验收后,如无异议,应在验收单上签字确认。第八条合同的变更、解除与终止经双方协商一致,可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商终止合同,已履行部分的费用按实际发生结算。一方严重违约导致合同无法履行的,另一方有权解除合同,并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任甲方未按期支付管理费用的,除支付滞纳金外,还应赔偿给乙方造成的损失。乙方未按合同约定履行管理义务的,甲方有权要求乙方限期整改;逾期未整改的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失,包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。第十条争议解决因本合同履行过程中产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):法定代表人或授权代表签字:日期:乙方(