2025经济适用住房租赁合同

2025经济适用住房租赁合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联络方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方为经济适用住房的产权人或合法出租人，乙方为符合政府规定的经济适用住房承租条件的自然人、家庭或单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方所提供之经济适用住房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的经济适用住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，户型为，具体房屋状况以本合同附件《房屋平面图》为准。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及相关费用租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（元整）。租金标准根据政府相关规定调整，调整时间和方式以政府通知为准。租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：其他费用：水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用由乙方承担，具体收费标准以政府规定为准。物业管理费由乙方承担，收费标准为人民币元/月，由甲方代收。押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（元整），用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方。第四条房屋交付甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备，并签署《房屋交接单》。房屋交付时，甲方应提供以下文件：《房屋所有权证》或《不动产权证书》《经济适用住房准租证》或其他相关批准文件其他法律法规要求提供的文件第五条房屋使用与维护乙方权利义务：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于经济适用住房管理的相关规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。乙方应爱惜使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。甲方权利义务：甲方应保证租赁房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。甲方应按照政府规定对租赁房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全。甲方不得随意提高租金标准或减少租赁面积，未经乙方同意不得擅自进入租赁房屋。房屋修缮：如租赁房屋及其附属设施设备发生损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。维修期间，若影响乙方正常使用房屋，甲方应提供临时住宿或其他合理安排。第六条合同的续签与变更续签：租赁期满后，若乙方仍需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续签合同内容应符合政府相关规定，租金标准根据届时政策调整。变更：本合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第七条合同的解除甲方单方解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退租赁房屋：-乙方擅自将租赁房屋转租、转借或改变用途的；-乙方利用租赁房屋从事非法活动的；-乙方累计拖欠租金达到个月或累计拖欠其他费用达到元的；-乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备且拒不修复的；-乙方被政府取消经济适用住房承租资格的。甲方解除合同的，应提前日书面通知乙方。乙方单方解除：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：-甲方未按约定交付租赁房屋的；-甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；-甲方违反法律法规或政府规定，严重影响乙方正常生活的。乙方解除合同的，应提前日书面通知甲方。合同解除后事项：乙方应于合同解除之日起日内腾退租赁房屋，并结清所有费用。甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分退还乙方。第八条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。甲方未按约定履行维修义务的，应承担造成的损失。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或相关费用的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。乙方违反本合同第五条第1款约定的，应承担相应责任。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：《房屋平面图》《房屋交接单》双方身份证复印件/营业执照复印件本合同