2025北京购房合同示范文本

2025北京购房合同示范文本北京市房屋买卖合同（2025年示范文本）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订，双方共同遵守：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有一处位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望通过购买该房屋获得所有权，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于北京市区路号，房产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，规划用途为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于（具体设施以实际交付为准）。第二条成交价格2.1双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该成交价格包含该房屋的附属设施及相关权益，不包含该房屋可能存在的欠费（如物业费、水电费等），如有欠费，由甲方于交房前结清。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.1.2乙方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.1.3乙方应于该房屋交付之日起日内支付剩余房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2所有购房款应支付至甲方指定的银行账户：3.3双方一致同意，如因乙方原因导致逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为。第四条房屋交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。交房时间为年月日，地点为。4.2甲方应在交房当日向乙方提供以下文件：4.2.1房屋所有权证；4.2.2原购房合同及发票；4.2.3物业费、供暖费等费用的结清凭证；4.2.4其他与该房屋相关的文件。4.3甲方承诺在交房时，该房屋处于完好的使用状态，无破损或其他损坏情况。4.4如因甲方原因导致逾期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为。第五条权属转移登记5.1双方一致同意，自本合同签订之日起日内，双方应共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2双方一致同意，办理该房屋权属转移登记所需的全部费用由方承担。5.3甲方应配合乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并签署相关文件。5.4如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，违约金计算方式为。6.2如因乙方原因导致合同解除或无法履行，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致合同解除或无法履行，甲方应双倍返还定金。6.3因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方协商决定是否解除或变更本合同。第八条争议解决8.1因本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同生效10.1