2025深圳市商品房买卖合同（预售）

2025深圳市商品房买卖合同（预售）正文本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在深圳市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买方）：地址：身份证号码/企业统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方为依法取得预售许可的商品房开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方就商品房买卖事宜，经平等协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方预售给乙方的商品房（以下简称"该商品房"）位于深圳市区路号栋单元层号房，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为（住宅/办公/商业等）。该商品房的平面图、立面图、剖面图等详见本合同附件一。该商品房的预售许可证明编号为：，发证机关为：。第二条商品房价款该商品房的总房价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），该价格已经双方确认，不因市场波动而调整。付款方式及时间：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（2）剩余房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过（银行按揭/公积金贷款/分期付款）方式支付。具体付款时间及方式详见本合同附件二。甲方收取房价款后，应向乙方开具正式发票。第三条商品房交付交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房经竣工验收合格，并取得《深圳市商品房现售备案证明》。交房地点：深圳市区路号栋单元层号房。交房手续：（1）甲方应提前日书面通知乙方办理交房手续，通知方式为（邮寄/电话/短信）。（2）乙方应在收到通知后日内办理完毕交房手续。逾期办理的，视为乙方认可交房时间。甲方交付的商品房应符合以下条件：（1）该商品房已取得《深圳市商品房现售备案证明》。（2）该商品房符合国家相关质量标准，并经深圳市质量监督部门验收合格。（3）该商品房的装饰、设备及公共设施符合本合同附件三约定的标准。第四条商品房权属转移登记甲方应于该商品房交付后日内，协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手续。乙方应于该商品房交付后日内，向甲方提供办理不动产权属转移登记所需的全部资料，并支付相关税费。因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得不动产权属证书的，甲方应承担违约责任，违约金为元/日，最高不超过总房价款的%。第五条甲方的权利与义务甲方应按本合同约定的时间、地点、条件交付该商品房。甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手续。甲方应保证该商品房不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。第六条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间、金额支付房价款。乙方应按本合同附件三的要求对该商品房进行验收，并在发现问题后及时通知甲方。乙方应按本合同约定的时间、地点办理该商品房的交房手续。第七条违约责任乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为每日元，最高不超过总房价款的%。甲方逾期交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为每日元，最高不超过总房价款的%。任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失。第八条不可抗力因不可抗力导致该商品房无法按期交付或办理权属转移登记的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第九条通知与通讯本合同履行过程中的一切通知、通讯应以书面形式送达对方。任何一方变更通讯地址的，应提前日以书面形式通知对方。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容包括：（1）该商品房平面图、立面图、剖面图（附件一）。（2）付款计划及时间表（附件二）。（3）该商品房装饰、设备及公共设施标准（附件三）。本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月