2025深圳经济特区房产租赁合同书

2025深圳经济特区房产租赁合同书合同编号：出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产租赁事宜达成如下协议：第一条房产租赁标的甲方将其拥有完全所有权的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产位于深圳市区（县）街道小区/大厦栋单元号，建筑面积为平方米。房产用途为（如：居住、商业、办公等），具体以房产证/不动产权证为准。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如因特殊情况需提前终止租赁，双方应协商一致，并签订书面协议。第三条租金及支付方式月租金为人民币元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每开始的日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息：-开户银行：-账户名称：-账号：甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度应与乙方协商一致，并签订补充协议。乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权按日收取%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。若乙方在租赁期间损坏租赁房产或相关设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。第五条租赁房产的使用及维护乙方应按约定的用途使用租赁房产，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作他用。乙方应合理使用租赁房产及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。乙方不得擅自拆改租赁房产的结构，不得在租赁房产内进行违法或违反物业管理规定的活动。甲方应保证租赁房产的合法性及使用安全，并提供必要协助，确保乙方正常居住/使用。第六条费用承担租赁期间，乙方承担租赁房产的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等日常使用费用。租赁房产的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。房产税、土地使用税等相关税费由甲方承担，与乙方无关。第七条转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他形式交由他人使用。如经甲方书面同意转租，转租方应具备合法的承租资质，并与甲方签订补充协议。第八条续租及提前解约租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。任何一方如需提前终止合同，应于租赁期限届满前日书面通知对方，并协商一致解除合同。如协商不成，双方应继续履行合同直至期限届满。第九条违约责任任何一方未能履行本合同项下义务的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）；若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失。乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁房产，并要求乙方赔偿损失。甲方未按约定提供租赁房产或干扰乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式