2025《公寓预售合同》

2025《公寓预售合同》公寓预售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买受人）：地址：法定代表人/自然人：联络方式：鉴于甲方拥有位于省市区路号的公寓（以下简称“该公寓”）的所有权，并同意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1该公寓的基本信息如下：坐落位置：省市区路号单元层号建筑面积：平方米（以房产测量部门最终测量结果为准）设计用途：公寓结构：结构产权证号：1.2该公寓的附属设施包括但不限于：、、等，具体以双方另行签订的补充协议或附件为准。第二条合同价款2.1该公寓的总合同价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按照如下方式支付合同价款：a.首期付款：人民币元，乙方应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b.余款支付：人民币元，乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付，具体支付时间、金额以本合同附件《付款计划表》为准。2.3甲方收取合同价款的账户信息如下：户名：开户银行：账号：第三条交房时间3.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方。3.2交房时，甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、相关附属设施的使用说明以及其他必要的文件。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.甲方应确保该公寓的合法性，包括但不限于该公寓已经依法取得预售许可证，且不存在任何权利限制或纠纷；b.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该公寓，并保证该公寓在交付时符合国家规定的质量标准；c.甲方应在本合同签订后日内向乙方提供该公寓的《商品房预售许可证》以及相关批准文件；d.甲方应协助乙方办理该公寓的不动产权证及其他相关手续。4.2乙方的权利与义务：a.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付合同价款；b.乙方应按时办理该公寓的验收、交接手续，并签署相关文件；c.乙方不得擅自对该公寓进行改建、扩建或改变用途，如确需改动，应事先征得甲方书面同意；d.乙方应承担该公寓交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条违约责任5.1甲方违约责任：a.甲方未能按照本合同约定的时间交付该公寓的，每逾期一日，应按照合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的损失；b.甲方提供的该公寓存在质量问题或不符合约定的，应在接到乙方通知后日内予以修复；如无法修复或修复后仍不符合约定的，乙方可要求更换或解除本合同，并由甲方承担相应责任；c.甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：a.乙方未按照本合同约定的时间、金额支付合同价款的，每逾期一日，应按照合同总价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的损失；b.乙方未按时办理该公寓验收、交接手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的‰向甲方支付违约金；c.乙方擅自对该公寓进行改建、扩建或改变用途的，甲方有权要求恢复原状，并由乙方承担相应费用；情节严重的，甲方可解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的损失。第六条通知与送达6.1任何一方需要向另一方发出通知或书面文件，应以书面形式发送至本合同载明的地址，并以对方签收或通过快递方式送达后的次日为准。6.2如一方变更地址，应在变更后日内以书面形式通知另一方，否则相关通知仍视为有效送达至原地址。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）：法定代表人/授权代表签字：日期：年