2025智能化写字楼物业管理委托合同

2025智能化写字楼物业管理委托合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方于年月日在签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方希望将其所有的智能化写字楼的物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受该委托并提供相应的服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方委托乙方对其位于的智能化写字楼（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务。物业项目的具体情况如下：物业项目地址：物业项目面积：平方米物业项目现状：物业项目用途：第二条服务内容乙方同意按照本合同约定，为物业项目提供以下物业管理服务：日常物业服务（1）公共区域的清洁与卫生管理；（2）公共区域的秩序维护与安全保卫；（3）公共区域的绿化养护与环境美化；（4）公共区域的照明、电梯、空调等设备的日常运行与维护。智能化系统管理（1）对物业项目内的智能化系统进行日常维护与管理，确保系统正常运行；（2）定期对智能化系统进行检查、更新和升级，防止设备老化或技术落后；（3）提供智能化系统的技术支持和咨询服务。公共设施的维护与管理（1）对物业项目内的公共设施（如消防设施、给排水系统、供配电系统等）进行日常维护和管理；（2）定期对公共设施进行检查和维修，确保设施处于良好状态。其他服务（1）根据甲方的要求，提供其他相关的物业服务；（2）协助甲方处理物业项目内的突发事件，并及时报告甲方。第三条服务标准乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：乙方应制定详细的物业管理方案，并报甲方备案；乙方应配备专业的物业服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和能力；乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细说明服务内容、服务质量及存在问题；乙方应严格遵守国家及地方关于物业管理的相关法律法规，确保服务合法合规。第四条费用与支付物业管理费（1）物业管理费的标准为：元/平方米/月，合计元/月。（2）物业管理费的计算方式为：。支付方式（1）甲方应按季度支付物业管理费，支付时间为每季度首月的日内；（2）甲方应通过银行转账的方式支付费用，付款账户为：，开户行：，账户名称：。费用调整（1）如因物业服务内容或物业项目面积的变化，双方可协商调整物业管理费标准；（2）费用调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。滞纳金（1）如甲方逾期支付物业管理费，乙方有权按日收取应付款项的‰作为滞纳金；（2）甲方逾期支付超过日的，乙方有权暂停或终止相关服务。发票（1）乙方应向甲方提供合法的发票；（2）发票内容应与实际服务内容相符。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务权利（1）甲方有权监督乙方的物业服务，并提出合理化建议；（2）甲方有权要求乙方改进服务质量，直至符合约定标准；（3）甲方有权要求乙方赔偿因乙方服务不当造成的损失。义务（1）甲方应按时支付物业管理费及相关费用；（2）甲方应配合乙方的物业服务工作，为乙方提供必要的协助和支持；（3）甲方不得将物业项目转租、转让或改变其用途，除非得到乙方的书面同意。乙方的权利与义务权利（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费及相关费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务的正常进行；（3）乙方有权拒绝甲方提出的不符合合同约定的不合理要求。义务（1）乙方应按合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；（2）乙方应定期向甲方提交物业服务报告，并接受甲方的监督和检查；（3）乙方应对物业项目内的突发事件及时处理，并向甲方报告。第六条合同的变更、终止与解除合同变更（1）本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。合同终止（1）本合同在下列情况下终止：a.双方协商一致同意终止；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，导致合同目的无法实现。合同解除（1）如甲方未按合同约定支付物业管理费超过日的，乙方有权解除合同；（2）如乙方未按合同约定提供物业服务，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。第七条违约责任甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定支付物业管理费，应按本合同第四条第4款的规定支付滞纳金；（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方赔偿相应损失。乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定提供物业服务，导致物业项目内出现重大问题或损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；（2）如乙方未按合同约定提交物业服务报告或接受甲方监督的，甲方有权要求乙方改正，并支付元违约金。第八条其他条款不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同；（2）因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应责任。争议解决（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通知与送达（1）本合同项下的所有通知、要求或其他通信应以书面形式作出；（2）通知可通过亲自送达、邮寄或传真方式发出，通知送达日期以收件人签收日期为准。合同生效（1）本合同经甲乙双方签字或盖章后生效；（2）本合同一式