广州管理办法公积金

广州管理办法公积金广州公积金管理办法总则目的与依据为加强广州住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房公积金制度的健康发展，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于广州行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。基本原则住房公积金的管理遵循住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。缴存缴存范围1.单位范围：本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当按照本办法缴存住房公积金。2.职工范围：与单位建立劳动关系的在职职工，包括与单位签订劳动合同的职工，以及虽未签订劳动合同但形成事实劳动关系的职工。缴存基数职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。缴存比例单位及职工住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。缴存比例由单位和职工根据实际情况自行选择，但应当符合上述规定范围。缴存方式1.工资代扣：单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。2.网上缴存：单位可通过住房公积金管理中心的网上服务大厅办理住房公积金缴存业务，实现缴存数据的实时报送和资金的及时到账。缓缴与降低比例缴存单位因经济效益不好等原因，不能按时足额缴存住房公积金的，可以向住房公积金管理中心申请缓缴；经住房公积金管理中心审核同意后，可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴的住房公积金。提取提取条件1.购买自住住房：职工购买本市行政区域内自住住房，在签订购房合同或协议后，可申请提取住房公积金。2.建造、翻建、大修自住住房：职工建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，在取得相关证明材料后，可申请提取住房公积金。3.偿还购房贷款本息：职工偿还购买本市行政区域内自住住房贷款本息的，可申请提取住房公积金。4.租房：职工在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可申请提取住房公积金支付房租。5.离休、退休：职工达到国家法定退休年龄或已办理离休、退休手续的，可申请提取住房公积金。6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可申请提取住房公积金。7.出境定居：职工出境定居的，可申请提取住房公积金。8.职工死亡或者被宣告死亡：职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。提取额度1.购买自住住房：购买新建自住住房的，提取额度不超过购房总价；购买二手自住住房的，提取额度不超过购房合同成交金额。2.建造、翻建、大修自住住房：提取额度不超过建造、翻建、大修自住住房的费用。3.偿还购房贷款本息：提取额度不超过当期应偿还的贷款本息额。4.租房：根据不同情况确定提取额度，具体标准由住房公积金管理中心根据本市实际情况制定并公布。5.离休、退休：提取额度为职工住房公积金账户内的存储余额。6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：提取额度为职工住房公积金账户内的存储余额。7.出境定居：提取额度为职工住房公积金账户内的存储余额。8.职工死亡或者被宣告死亡：提取额度为职工住房公积金账户内的存储余额。提取程序1.申请：职工符合提取条件的，应向单位提出提取申请，并提交相关证明材料。2.审核：单位对职工提交的证明材料进行初审，初审通过后报住房公积金管理中心审核。3.提取：住房公积金管理中心审核通过后，将提取金额划转到职工指定的银行账户。使用个人住房公积金贷款1.贷款条件：职工购买、建造、翻建、大修自住住房，符合下列条件的，可以申请个人住房公积金贷款：具有完全民事行为能力；按时足额缴存住房公积金；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议已签订，并支付不低于规定比例的购房款；符合住房公积金管理中心规定的其他条件。2.贷款额度：个人住房公积金贷款额度根据职工住房公积金缴存情况、购房情况等因素确定，具体标准由住房公积金管理中心根据本市实际情况制定并公布。3.贷款期限：个人住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过法定退休年龄后5年。4.贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款住房公积金管理中心可根据国家有关规定，将部分住房公积金用于支持保障性住房建设试点项目贷款。贷款项目应当符合保障性住房建设规划和相关政策要求，贷款资金应当专款专用，确保项目建设顺利进行。管理住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构，负责制定住房公积金的发展规划、政策、制度等重大事项。住房公积金管理委员会由政府有关部门负责人、单位代表、工会代表和专家等组成。住房公积金管理中心住房公积金管理中心是住房公积金管理的执行机构，负责住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督等具体工作。住房公积金管理中心应当按照国家有关规定，建立健全内部管理制度，加强对住房公积金的管理和运营。银行专户存储住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户，将住房公积金存入专户，实行专户管理。受委托银行应当按照住房公积金管理中心的要求，办理住房公积金的缴存、提取、贷款等业务，并定期向住房公积金管理中心报送相关数据。财务核算住房公积金管理中心应当按照国家有关规定，建立健全住房公积金财务管理制度，加强财务核算和监督。住房公积金的财务收支应当纳入住房公积金管理中心的部门预算，接受财政部门的监督。监督内部监督住房公积金管理中心应当建立健全内部监督制度，加强对住房公积金缴存、提取、使用、管理等环节的监督检查，确保住房公积金的安全和规范运作。财政监督财政部门应当加强对住房公积金管理中心的财务监督，定期对住房公积金的收支、管理等情况进行检查，确保住房公积金的财务收支合法合规。审计监督审计部门应当依法对住房公积金管理中心进行审计监督，检查住房公积金的缴存、提取、使用、管理等情况，确保住房公积金的安全和规范运作。社会监督住房公积金管理中心应当建立健全信息公开制度，定期向社会公布住房公积金的缴存、提取、使用、管理等情况，接受社会监督。任何单位和个人有权对住房公积金管理中心的违法违规行为进行举报和投诉。法律责任单位违法责任单位违反本办法规定，有下列行为之一的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款：1.不为本单位职工办理住房公积金缴存登记手续的；2.不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的；3.未按照规定的工资基数和缴存比例为职工缴存住房公积金的。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。职工违法责任以欺骗手段提取住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期退回所提金额，并处以所提金额10%以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。管理中心及工作人员违法责任住房公积金管理中心及其工作人员违反本办法规定，有下列行为之一的，由上级主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1.未按照规定设立住房公积金专户的；2.未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；3.未按照规定使用住房公积金增值收益的；4.委托不符