成都竣工图管理办法

成都竣工图管理办法一、总则（一）目的为加强成都地区建设工程项目竣工图的管理，确保竣工图真实、准确、完整地反映工程实际情况，为工程竣工验收、交付使用、后期维护及管理等提供可靠依据，特制定本办法。（二）适用范围本办法适用于成都市行政区域内新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工图的编制、审核、归档及管理。（三）基本原则1.真实性原则：竣工图应如实反映工程竣工时的实际状况，不得虚假记载。2.准确性原则：竣工图的绘制应准确无误，尺寸标注、文字说明等应与工程实际相符。3.完整性原则：竣工图应涵盖工程建设的各个方面，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业，不得遗漏。4.规范性原则：竣工图的编制应符合国家和地方相关标准、规范及制图要求。二、竣工图的编制（一）编制责任主体1.建设单位应负责组织、协调竣工图的编制工作，并对竣工图的质量负责。2.勘察、设计单位应配合建设单位提供相关资料，并对竣工图中涉及本单位工作内容的准确性负责。3.施工单位是竣工图编制的直接责任主体，应按照本办法及相关规定认真编制竣工图。（二）编制依据1.工程建设前期文件，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、初步设计文件等。2.工程设计变更通知、技术核定单、工程洽商记录等。3.工程施工过程中的各类记录，如施工日志、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。4.国家和地方现行的相关标准、规范及制图要求。（三）编制要求1.竣工图应采用统一格式，图幅尺寸应符合国家规定。2.竣工图应加盖竣工图章，竣工图章应使用不易褪色的红色印泥，盖在图标栏上方空白处。竣工图章应包含“竣工图”字样、编制单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期等内容。3.竣工图应使用碳素墨水或不褪色的绘图墨水绘制，线条应清晰、均匀，不得使用圆珠笔、铅笔等易褪色的笔绘制。4.竣工图上的文字应工整、清晰，不得潦草、模糊。文字说明应准确、完整，与图纸内容相符。5.竣工图应按专业分类整理，图纸编号应连续，不得缺页、重页。6.竣工图应与工程实际情况一致，如有变更，应在竣工图上注明变更部位，并附变更依据。变更依据应包括变更通知、技术核定单、工程洽商记录等相关文件。（四）编制流程1.工程竣工后，施工单位应及时收集、整理工程施工过程中的各类资料，包括设计变更通知、技术核定单、工程洽商记录等。2.施工单位应根据收集到的资料，对原施工图进行修改、补充，绘制竣工图。3.竣工图绘制完成后，施工单位应组织内部审核，审核合格后，提交建设单位审核。4.建设单位收到施工单位提交的竣工图后，应组织勘察、设计单位及相关部门进行审核。审核合格后，由建设单位负责将竣工图报送档案管理部门归档。三、竣工图的审核（一）审核责任主体1.建设单位负责组织竣工图的审核工作，并对审核结果负责。2.勘察、设计单位应参与竣工图的审核工作，并对竣工图中涉及本单位工作内容的准确性负责。3.档案管理部门应按照相关规定对竣工图进行审核，确保竣工图符合归档要求。（二）审核内容1.竣工图是否与工程实际情况一致，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业。2.竣工图的编制是否符合国家和地方相关标准、规范及制图要求。3.竣工图的图章是否齐全、有效，签字是否完整。4.竣工图的变更是否有依据，变更部位是否标注清楚。5.竣工图的文字说明是否准确、完整，与图纸内容相符。（三）审核流程1.施工单位提交竣工图后，建设单位应组织勘察、设计单位及相关部门进行审核。2.审核人员应认真查阅竣工图及相关资料，对竣工图进行全面审查。3.审核过程中，如发现问题，应及时与施工单位沟通，要求施工单位进行修改、补充。4.施工单位修改、补充完成后，应再次提交审核。审核合格后，建设单位应在竣工图上加盖审核章，并签署审核意见。5.建设单位将审核合格的竣工图报送档案管理部门归档。档案管理部门在接收竣工图时，应对竣工图进行再次审核，如发现问题，应及时反馈建设单位，要求建设单位督促施工单位进行整改。四、竣工图的归档（一）归档责任主体建设单位负责竣工图的归档工作，并对归档质量负责。（二）归档要求1.竣工图应按照国家和地方相关规定进行分类、组卷，编制档案目录。2.竣工图应采用耐久性强的纸张印刷或绘制，图纸折叠应符合国家标准。3.竣工图应一式多份，分别报送建设单位、施工单位、监理单位、档案管理部门等相关单位存档。4.竣工图归档时，应同时提交电子文档，电子文档应与纸质竣工图内容一致。电子文档格式应符合档案管理部门的要求。（三）归档流程1.工程竣工后，建设单位应及时收集、整理竣工图及相关资料。2.建设单位按照归档要求对竣工图进行分类、组卷，编制档案目录。3.建设单位将竣工图及相关资料报送档案管理部门审核。审核合格后，档案管理部门出具档案接收证明。4.建设单位将审核合格的竣工图及相关资料按照规定进行装订、盖章，存入档案库房。五、竣工图的保管与利用（一）保管责任主体档案管理部门负责竣工图的保管工作，并对保管质量负责。（二）保管要求1.档案管理部门应建立健全竣工图保管制度，配备必要的保管设施，确保竣工图的安全、完整。2.竣工图应存放在专门的档案库房，库房应保持清洁、干燥、通风良好，温度、湿度应符合国家规定。3.竣工图应分类存放，便于查找和利用。档案管理部门应建立竣工图检索系统，提高检索效率。4.档案管理部门应定期对竣工图进行检查、清点，如发现问题，应及时采取措施进行处理。（三）利用规定1.建设单位、施工单位、监理单位等相关单位因工作需要查阅竣工图时，应填写查阅申请表，经档案管理部门负责人批准后，方可查阅。2.查阅竣工图时，查阅人员应遵守档案管理部门的规定，不得在竣工图上涂改、标记、污损。如需复印或摘录竣工图内容，应经档案管理部门同意，并办理相关手续。3.外单位因特殊需要查阅竣工图时，应持单位介绍信，经建设单位同意后，方可查阅。查阅范围和方式应按照建设单位的要求执行。六、监督与检查（一）监督检查主体成都市城乡建设主管部门负责对本行政区域内建设工程项目竣工图的管理工作进行监督检查。（二）监督检查内容1.竣工图的编制、审核、归档等工作是否符合本办法及相关规定。2.建设单位、施工单位、勘察设计单位、档案管理部门等相关单位是否认真履行各自职责。3.竣工图的质量是否符合要求，是否真实、准确、完整地反映工程实际情况。（三）监督检查方式1.定期检查：成都市城乡建设主管部门定期对建设工程项目竣工图的管理工作进行检查，检查内容包括竣工图的编制、审核、归档等情况。2.不定期抽查：成都市城乡建设主管部门不定期对建设工程项目竣工图的管理工作进行抽查，抽查内容包括竣工图的质量、相关单位的履职情况等。3.专项检查：针对竣工图管理工作中存在的突出问题，成都市城乡建设主管部门组织开展专项检查，及时发现和解决问题。（四）处罚措施1.对违反本办法及相关规定的建设单位、施工单位、勘察设计单位、档案管理部门等相关单位，成都市城乡建设主管部门将责令其限期整改。2.对整改不力的单位，成都市城乡建