安康公积金管理办法

安康公积金管理办法一、总则（一）目的为加强安康市住房公积金管理，规范住房公积金缴存、提取、使用等行为，维护住房公积金所有者的合法权益，支持职工解决住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于安康市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。（三）基本原则住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。（四）管理职责安康市住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构，负责依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施。安康市住房公积金管理中心负责住房公积金的具体运作和管理，编制、执行住房公积金的归集、使用计划，记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况，负责住房公积金的核算，审批住房公积金的提取、使用，负责住房公积金的保值和归还，编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告，承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。财政部门负责对住房公积金归集、使用情况进行监督。审计部门依法对住房公积金的归集、管理和使用情况进行审计监督。二、缴存（一）缴存范围1.本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当按照本办法规定缴存住房公积金。2.无工作的城镇居民、进城务工人员、个体工商户及其雇工，可以参照本办法规定缴存住房公积金。（二）缴存基数1.职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。2.职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。（三）缴存比例1.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省人民政府批准。2.有条件的单位，可以适当提高缴存比例，但最高不得超过20%。提高缴存比例的具体办法由住房公积金管理委员会拟订，报省人民政府批准后执行。（四）缴存方式1.单位应按时、足额为职工缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。2.单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。3.新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。4.单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。（五）缓缴与降低比例缴存1.单位有下列情形之一的，可以申请缓缴住房公积金：连续亏损两年以上，且职工月平均工资水平低于当地职工上一年度月平均工资50%的；因不可抗力造成严重亏损，无法正常缴存住房公积金的。2.单位申请缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后实施。缓缴期限一般不超过1年，最长不超过2年。3.单位经济效益好转后，应当恢复正常缴存住房公积金，并补缴缓缴期间欠缴的住房公积金。4.单位缴存住房公积金确有困难的，可以申请降低缴存比例。降低缴存比例的条件和程序参照缓缴住房公积金的规定执行。降低缴存比例的期限一般不超过1年，最长不超过2年。三、提取（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入规定比例的；7.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益；8.享受城镇最低生活保障的；9.部分或者全部丧失劳动能力，并造成家庭生活严重困难的；10.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；11.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；12.在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；13.职工在职期间被判处刑罚、辞退、开除的；14.公积金管委会规定的其他情形。（二）提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，但累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。2.偿还购房贷款本息的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，每次提取金额不得超过当期应还款付息额，提前偿还购房贷款本息的，在提前还款当月及以前月份应还款额未提取的，可以提取提前还款金额。3.房租超出家庭工资收入规定比例的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，提取金额不得超过当年实际发生的房租支出。4.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的全部存储余额。5.其他符合提取条件的，提取额度由住房公积金管理中心根据具体情况确定。（三）提取证明材料1.购买自住住房的，应提供购房合同、购房发票或收据、身份证等证明材料。2.建造、翻建、大修自住住房的，应提供建设工程规划许可证、土地使用证、施工许可证、购买建筑材料发票或收据、身份证等证明材料。3.离休、退休的，应提供离休、退休证、身份证等证明材料。4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动能力鉴定证明、单位解除劳动关系证明、身份证等证明材料。5.出境定居的，应提供出境定居证明、身份证等证明材料。6.偿还购房贷款本息的，应提供购房合同、借款合同、还款证明、身份证等证明材料。7.房租超出家庭工资收入规定比例的，应提供房屋租赁合同、租金发票、家庭收入证明、身份证等证明材料。8.职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡证明、继承人或受遗赠人身份证明、继承权或受遗赠权证明等证明材料。9.其他符合提取条件的，应提供相应的证明材料。（四）提取程序1.职工向所在单位提出提取住房公积金申请，并填写《安康市住房公积金提取申请表》。2.单位对职工提交的申请材料进行初审，符合提取条件的，在申请表上签署意见并加盖单位公章。3.职工将申请表及相关证明材料一并提交住房公积金管理中心。4.住房公积金管理中心对职工提交的申请材料进行审核，符合提取条件的，予以批准，并出具《安康市住房公积金提取审批表》。5.职工持《安康市住房公积金提取审批表》到受委托银行办理提取手续，受委托银行将提取的住房公积金转入职工指定的银行账户。四、使用（一）个人住房贷款1.职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金个人住房贷款。2.住房公积金个人住房贷款的申请条件、额度、期限、利率等按照国家和本市有关规定执行。3.住房公积金个人住房贷款的办理程序：职工向住房公积金管理中心提出贷款申请，并填写《安康市住房公积金个人住房贷款申请表》。住房公积金管理中心对职工提交的申请材料进行审核，符合贷款条件的，予以批准，并与职工签订借款合同。受委托银行根据住房公积金管理中心的审批意见，办理贷款发放手续，将贷款资金转入售房单位或施工单位账户。职工按照借款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。（二）住房公积金支持保障性住房建设住房公积金管理中心可以将部分住房公积金资金用于支持保障性住房建设，具体办法按照国家和本市有关规定执行。（三）其他使用规定1.住房公积金的使用应当符合国家和本市有关规定，确保住房公积金的安全和保值增值。2.住房公积金管理中心应当建立健全住房公积金使用管理制度，加强对住房公积金使用的监督和管理。3.住房公积金管理中心应当定期向社会公布住房公积金的归集、使用情况，接受社会监督。五、监督（一）内部监督1.住房公积金管理中心应当建立健全内部监督制度，加强对住房公积金缴存、提取、使用等业务的监督和管理。2.住房公积金管理中心应当定期对住房公积金的财务状况进行审计，确保住房公积金的安全和保值增值。3.住房公积金管理中心应当加强对工作人员的培训和考核，提高工作人员的业务素质和服务水平。（二）外部监督1.财政部门应当加强对住房公积金归集、使用情况的监督，定期对住房公积金管理中心的财务收支进行审计。2.审计部门应当依法对住房公积金的归集、管理和使用情况进行审计监督，确保住房公积金的安全和规范使用。3.住房公积金管理中心应当接受社会监督，定期向社会公布住房公积金的归集、使用情况，接受公众的查询和监督。（三）违规处理1.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。2.单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。3.职工以欺骗手段提取住房公积金的，住房公积金管理中心应当责令其限期退回所提金额，并取消其一定期限