2025版大型商业综合体物业服务合同模板

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2025版大型商业综合体物业服务合同模板甲方（物业服务方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条服务内容与范围（1）物业管理服务：包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设施设备管理、公共区域管理、车辆停放管理、投诉处理等；（2）商业运营服务：包括但不限于招商、租赁、物业租赁管理、商业活动策划与执行等；（3）其他服务：根据法律法规和双方约定，甲方应提供的其他服务。（1）该综合体内的所有建筑物；（2）该综合体内的公共区域；（3）该综合体内的附属设施。第二条服务期限与费用2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。物业服务费用标准如下：（1）物业费：____元/平方米/月；（2）商业运营服务费：____元/平方米/月；（3）其他服务费用：____元/平方米/月。2.3乙方应于每月____日前向甲方支付物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权根据本合同约定，对乙方及该综合体内的其他业主进行物业服务管理。3.2甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。3.3甲方应建立健全物业管理规章制度，保障业主合法权益。3.4甲方应负责该综合体内的设施设备维护、保养和更新。3.5甲方应负责该综合体内的公共区域卫生、绿化、安全保卫等工作。3.6甲方应负责该综合体内的商业运营管理工作。3.7甲方应协助乙方处理与该综合体相关的各类事务。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。4.2乙方应遵守国家有关法律法规和本合同约定，不得损害他人合法权益。4.3乙方应配合甲方进行物业服务管理工作。4.4乙方应按照甲方要求，合理使用该综合体内的设施设备。4.5乙方应负责该综合体内的商业经营活动。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方违约责任的具体约定如下：（1）甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供物业服务，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；（2）乙方违约责任：乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务方）签字（盖章）：____________________日期