2025年浙江省商品房买卖合同范本

2025年浙江省商品房买卖合同范本本合同由以下双方于浙江省杭州市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方出卖人：（以下简称“甲方”），系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具有中华人民共和国房地产开发资质，营业执照注册号为，法定代表人。买受人：（以下简称“乙方”），系具备完全民事行为能力的自然人，身份证号为，住所地为。第二条商品房基本情况甲方出让给乙方的商品房（以下简称“该商品房”）位于市区路号幢室，具体情况如下：2.1房屋所有权证编号：（若尚未取得，则以规划用途为准）。2.2建筑面积：平方米（包括套内建筑面积和公共面积分摊）。2.3房屋用途：（住宅/商业/办公等）。2.4土地使用权性质：（国有建设用地使用权）。2.5该商品房所在土地规划用途为，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。第三条商品房价格3.1该商品房的总价款为人民币元（大写：元整），此价格为甲方与乙方签订本合的成交价格。3.2付款方式：（一次性付款/分期付款/按揭贷款）。3.3若乙方选择按揭贷款方式，则贷款事宜由乙方自行向银行或其他金融机构申请，甲方提供必要的协助。贷款审批风险由乙方自行承担，不影响本合同的效力。第四条商品房交付4.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房经竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证明》。4.2交付时，甲方应提供下列文件：（1）《商品房质量保证书》；（2）《商品房使用说明书》；（3）《不动产权证书》或《房屋所有权证》；（4）其他法律法规规定应当提供的文件。4.3乙方应当在收到甲方交付通知之日起日内办理该商品房的验收交接手续，逾期未办理的，视为甲方已按期交付，乙方承担相关风险责任。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致该商品房的交付、建设、装修等延误或无法履行的，双方同意按照以下方式处理：（1）若不可抗力影响时间在日内，双方协商顺延交付时间；（2）若不可抗力影响时间超过日，双方可协商解除合同，甲方退还乙方已付价款（不计息），互不承担违约责任；（3）本条款所称不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）甲方未能按本合同第四条约定的时间交付该商品房的，自逾期之日起，按照乙方已付房价款的‰/日向乙方支付违约金，直至甲方实际交付之日为止；最高不超过乙方已付房价款的%。（2）甲方交付的该商品房存在质量问题或不符合合同约定的，应当在接到乙方通知后日内修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应赔偿责任。6.2乙方的违约责任：（1）乙方未按本合同第三条约定支付房价款的，自逾期之日起，按照未付房价款的‰/日向甲方支付违约金，直至乙方实际支付之日为止；最高不超过未付房价款的%。（2）乙方未按期办理该商品房验收交接手续的，自逾期之日起，按照该商品房的/日向甲方支付违约金，直至乙方实际办理之日为止。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2除本合同第六条约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同，否则违约方需赔偿造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其它用途。第十条附件10.1本合同的附件包括：（1）《商品房平面图》；（2）《公共面积分摊说明》；（3）《前期物业服务合同》；（4）其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。甲