2025房产抵押借款的合同范本

2025房产抵押借款的合同范本房产抵押借款合同本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（借款人）：（身份证号码：，住址：）乙方（贷款人）：（身份证号码：，住址：）鉴于甲方因（具体用途）需要资金，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以自有房产作为抵押物向乙方借款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥.00）。第二条借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本息。第三条借款利率借款利率为每月‰，利息按月支付，每月日前支付当月利息。如逾期支付利息，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利息按每日‰计算。第四条抵押物甲方同意以位于市区路号栋单元层号的房产（房产证号：）作为借款抵押物。该房产的具体情况如下：房产所有权人：建筑面积：平方米使用性质：其他权利限制：第五条抵押登记甲方同意在签订本合同后个工作日内，办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。若因甲方原因导致抵押登记未能及时办理，乙方有权暂停发放借款或提前收回已发放的借款。第六条担保责任甲方保证其对抵押房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致抵押房产被查封、扣押或受到其他权利限制，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第七条借款偿还借款期限届满后，甲方应按时偿还全部借款本金及利息。若甲方提前偿还借款，需提前通知乙方，并经乙方同意。提前偿还部分按实际使用时间计息，剩余部分按合同约定利率计算。借款期限届满后，如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用。第八条双方权利与义务甲方的权利：有权按合同约定使用借款，并按时支付利息及偿还本金。有权要求乙方按时发放借款。甲方的义务：按时支付利息及偿还本金。未经乙方书面同意，不得转让抵押房产或在其上设定其他权利负担。保证抵押房产的安全、完整，及时通知乙方抵押房产的重大变化情况。乙方的权利：有权要求甲方按时支付利息及偿还本金。有权监督甲方对借款的使用情况。有权在甲方未按期履行还款义务时，处置抵押房产以实现债权。乙方的义务：按时发放借款。乙方在处置抵押房产时，应尽到合理注意义务，避免因处置不当导致抵押房产价值贬损。第九条违约责任甲方逾期支付利息或未按期偿还本金的，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利息按每日‰计算。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款或解除本合同。甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方通知后未及时改正的，乙方有权采取包括但不限于提前收回借款、处置抵押房产等措施。乙方未按约定发放借款的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并赔偿造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条签署甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：