2025南京市房屋租赁合同

2025南京市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在南京市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于南京市区路号幢室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，结构为，用途为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出租。第二条租赁期限本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：）。租金每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期日前支付。乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金。第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同之担保。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或直接交付给甲方。合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为且房屋及配套设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计息）。第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同检查房屋及配套设施的现状，并签署《房屋交付确认书》。若在交付时发现房屋或配套设施存在损坏或故障，乙方应在验收后日内通知甲方，并由甲方负责修复。第六条房屋的使用乙方应合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事有噪声或其他可能干扰邻里生活的活动。乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水、电、气、热、通讯、电视、物业管理等费用，并保存相关缴费凭证。第七条双方权利和义务甲方权利和义务：甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明及其他相关文件。甲方应负责该房屋及其附属设施的维修与维护，及时处理乙方提出的合理维修请求。甲方不得无故干涉乙方的正常居住生活，未经乙方同意不得擅自进入房屋。乙方权利和义务：乙方有权在租赁期内合法使用该房屋及其附属设施。乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。乙方应遵守物业管理规定，不得损坏房屋及配套设施设备。乙方不得将该房屋转租、分租或出借给他人，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。在租赁期限内，若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致解除合同。若协商不成，甲方应退还乙方已付押金并支付相应的赔偿。若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致解除合同。若协商不成，押金不予退还。第九条违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。乙方未按约定支付租金的，除支付逾期租金外，还应按日租金的%向甲方支付违约金。任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字）：日期：