2025店铺租赁合同协议书

2025店铺租赁合同协议书本合同（“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系地址：联系电话：鉴于甲方为店铺的所有人或合法出租人，乙方有意承租该店铺用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议：第一条

租赁标的物1.1

甲方出租的店铺位于市区路号，面积为平方米（详见附件一：租赁物平面图/产权证明）。1.2

该店铺的现有设施、设备及装饰情况见附件二：设施设备清单。1.3

甲方承诺对租赁标的物拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁标的物不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。若因甲方原因导致租赁标的物被第三人主张权利或发生法律纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。第二条

租赁期限2.1

租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。2.2

合同期满后，若双方均无违约行为，且乙方希望继续租赁，应在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3

任何一方未能在合同期满前日内续签合同或明确表示不续签的，视为放弃优先承租权。第三条

租金及支付方式3.1

租金标准为：每月人民币元（大写：元整）。3.2

租金按每支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3

甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证。3.4

租金变更：如因政府政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整租金，需另行签订书面补充协议。第四条

押金及退还4.1

为保证乙方履行本合同义务，乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2

押金用途包括但不限于：（a）乙方逾期支付租金、物业服务费或其他费用的违约金；（b）租赁期间因乙方原因导致的设施设备维修费用；（c）其他应由乙方承担的费用。4.3

押金不得用于冲抵租金或其他费用，除非双方另有书面约定。4.4

合同期满或双方协商一致提前终止，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条

双方权利与义务5.1

甲方权利与义务：（a）甲方有权收取租金、押金及其他应收费用；（b）甲方应确保租赁标的物的合法性，有权对租赁标的物进行合理管理；（c）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非出于维修或其他合法目的；（d）甲方应按时提供租赁标的物，确保其处于可正常使用状态，并在租赁期间履行维修义务；（e）甲方不得将租赁标的物转租给第三方，不得单方面提高租金或其他费用。5.2

乙方权利与义务：（a）乙方有权在租赁期间合法使用租赁标的物；（b）乙方应按时支付租金、押金及其他应付款项，不得拖欠；（c）乙方应合理使用租赁标的物及设施设备，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途；（d）乙方不得将租赁标的物转租、转借或改变用途，不得在租赁标的物内进行违法活动；（e）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费、水电气费等相关费用；（f）乙方应在租赁期满时将租赁标的物恢复至原有状态，并归还甲方提供的设施设备，合理损耗除外。第六条

合同续签与终止6.1

合同期满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。6.2

提前终止：（a）双方协商一致，可提前终止合同；（b）如甲方违约，导致乙方无法继续使用租赁标的物，乙方可提前终止合同；（c）如乙方违约，且在甲方书面通知后日内未改正，甲方可提前终止合同。6.3

合同终止时，双方应结清所有费用，并归还租赁标的物及相关设施设备。如乙方未按时归还，甲方有权自行收回，由此产生的费用及损失由乙方承担。第七条

违约责任7.1

甲方违约责任：（a）如甲方未按约定提供租赁标的物，或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并退还相应租金；（b）如甲方提前终止合同，应赔偿乙方的装修费用及其他损失。7.2

乙方违约责任：（a）如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金；（b）如乙方擅自改变租赁标的物的用途、转租或从事违法活动，甲方有权立即终止合同，押金不予退还，乙方还需赔偿甲方遭受的损失；（c）如乙方未按时归还租赁标的物，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金。第八条

争议解决8.1

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条

其他条款9.1

本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3

未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4

如在租赁期间因不可抗力（如战争、地震、疫情等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。9.5

其他约定：。附件一：租赁物平面图/产权证明附件二：设施设备清单甲方（签字/