河北省规划管理办法

河北省规划管理办法一、总则（一）目的与依据为加强河北省城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，结合本省实际，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于本省行政区域内制定和实施城乡规划，在规划区内进行各项建设活动及其相关管理。本办法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。（三）基本原则1.城乡统筹原则遵循城乡一体化发展要求，统筹考虑城乡空间布局、产业发展、基础设施建设、公共服务配置等，促进城乡经济社会协调发展。2.合理布局原则根据资源环境承载能力、人口分布和经济社会发展需求，科学合理确定城乡建设空间布局，优化土地利用结构，提高土地利用效率。3.节约集约原则坚持节约资源和保护环境的基本国策，严格保护耕地，节约集约利用土地、水、能源等资源，促进资源可持续利用。4.先规划后建设原则各项建设活动应当符合城乡规划要求，严禁违反规划进行建设。在规划区内进行建设活动，应当依法取得规划许可。（四）管理体制省人民政府城乡规划主管部门负责全省城乡规划管理工作。设区的市、县（市）人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。镇人民政府负责本行政区域内的乡规划、村庄规划管理工作，并受上级人民政府城乡规划主管部门的委托，承担相关城乡规划管理工作。乡人民政府负责本行政区域内的村庄规划管理工作，并受上级人民政府城乡规划主管部门的委托，承担相关城乡规划管理工作。县级以上人民政府其他有关部门按照各自职责，做好城乡规划管理的相关工作。二、城乡规划的制定（一）城镇体系规划1.编制主体与程序省人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。省域城镇体系规划的编制，应当综合考虑经济社会发展与人口资源环境条件，统筹全省城镇发展战略、空间布局、功能定位、规模结构、基础设施和公共服务设施布局等重大问题。编制过程中应当广泛征求有关部门、专家和社会公众的意见。2.主要内容省域城镇体系规划应当包括下列内容：城镇空间布局和规模控制，重大基础设施的布局，为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域，以及与相邻省、自治区、直辖市的协调发展要求等。（二）城市规划和镇规划1.总体规划（1）编制主体与程序城市人民政府组织编制城市总体规划，县人民政府所在地镇的人民政府组织编制镇总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。编制城市、镇总体规划，应当按照国家规定的编制程序，进行现状调查、分析研究，提出规划方案，并组织专家论证和征求社会公众意见。（2）主要内容城市、镇总体规划应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市、镇总体规划的强制性内容。2.详细规划（1）控制性详细规划城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制控制性详细规划，报城市、县人民政府审批。控制性详细规划应当包括土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求，容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标，基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求，以及地块的竖向控制要求等。（2）修建性详细规划建设单位应当依据控制性详细规划，组织编制修建性详细规划。修建性详细规划应当包括建设项目的总平面布置、工程管线综合规划、竖向规划和环境设计等内容，满足建设项目实施的需要。（三）乡规划和村庄规划1.编制主体与程序乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。编制乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色，优先安排基础设施和公共服务设施建设，促进农村经济社会发展。编制过程中应当广泛征求村民意见。2.主要内容乡规划、村庄规划应当包括规划区范围，住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求，以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。乡规划还应当包括本行政区域内的村庄发展布局。（四）规划修改1.一般规定经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。有下列情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改城乡规划：（1）上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的；（2）行政区划调整确需修改规划的；（3）因国务院批准重大建设工程确需修改规划的；（4）经评估确需修改规划的；（5）城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。2.修改程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告；修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。修改后的省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划，应当依照原审批程序报批。修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划，应当依照原审批程序报批。修改乡规划、村庄规划的，应当依照前款规定的审批程序报批。三、城乡规划的实施（一）建设项目选址规划管理1.申请与受理按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。城乡规划主管部门受理建设单位提出的建设项目选址意见书申请后，应当对建设项目的选址进行审查。2.审查原则与内容审查应当遵循城乡规划的要求，符合国家和地方有关产业政策、环境保护、资源利用、文物保护等规定。审查内容包括建设项目的基本情况、建设项目与城乡规划的符合性、建设项目选址的合理性等。经审查符合要求的，城乡规划主管部门应当核发选址意见书。（二）建设用地规划管理1.划拨土地以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证。城乡规划主管部门受理申请后，应当依据控制性详细规划，对建设用地的位置、面积、界限等进行审查，确定建设用地的规划条件，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。2.出让土地以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证。城乡规划主管部门受理申请后，应当依据控制性详细规划，对建设用地的位置、面积、界限等进行审查，确定建设用地的规划条件，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地权属登记手续。（三）建设工程规划管理1.申请与受理建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。城乡规划主管部门受理建设工程规划许可证申请后，应当对建设工程设计方案进行审查。2.审查内容审查内容包括建设工程的性质、规模、高度、容积率、建筑密度、绿地率、建筑间距、退让用地边界等是否符合城乡规划要求，以及建设工程的设计方案是否符合相关技术规范和标准。经审查符合要求的，城乡规划主管部门应当核发建设工程规划许可证。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件后，方可申请办理施工许可证。（四）乡村建设规划管理1.申请与受理在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。2.审查内容审查内容包括建设项目是否符合乡规划、村庄规划要求，是否符合有关技术规范和标准，是否征求了相关村民意见等。经审查符合要求的，城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府应当核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续和建设工程规划许可手续。（五）临时建设规划管理1.申请与受理在城市、镇规划区内进行临时建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。城乡规划主管部门受理申请后，应当对临时建设的用途、期限、规模等进行审查。2.审查内容审查内容包括临时建设是否符合城乡规划要求，是否会对城市景观、交通、安全等造成影响，是否符合临时建设的相关规定。经审查符合要求的，城乡规划主管部门应当核发临时建设规划许可证。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省人民政府制定。四、监督检查（一）监督检查主体与职责县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查。城乡规划主管部门有权采取以下措施：1.要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；2.要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；3.责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。（二）公众监督任何单位和个人都有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合城乡规划的要求向城乡规划主管部门查询或者提出意见。城