租房办学协议书

租房办学协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于办学，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于办学，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准每年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合办学使用要求，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修。3.甲方应协助乙方办理办学所需的相关审批手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋用于办学活动。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法依规开展办学活动，不得从事违法违规行为。5.乙方应自行承担办学过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、办学设备采购费、教师薪酬等。6.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。7.乙方应负责租赁房屋内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，确保消防安全。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。8.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行装修或添加的设施设备，由乙方负责维修和保养。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或未经甲方同意对房屋进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金人民币元（大写元整）。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议