二零二五年度房产抵押权抵押权设立合同

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二零二五年度房产抵押权抵押权设立合同甲方（抵押权人）：_________住所地：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（抵押人）：_________住所地：_________法定代表人：_________联系电话：_________第一条抵押房产基本情况1.1抵押房产的详细地址为：_________市_________区_________路_________号_________幢_________室。1.2抵押房产的产权证号为：_________。1.3抵押房产的土地使用权证号为：_________。1.4抵押房产的建筑面积为：_________平方米。1.5抵押房产的房屋结构为：_________。1.6抵押房产的现状为：_________。第二条抵押物价值及抵押率2.1抵押物价值为：人民币_________元整（￥_________）。2.2抵押率为：_________。2.3乙方保证抵押房产的抵押价值不低于抵押债权的金额。第三条抵押权设立3.1甲方同意以抵押房产设立抵押权，乙方同意将该房产抵押给甲方。3.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押登记手续在合同签订后一个月内办理完毕。3.3抵押登记手续办理完毕后，抵押房产的产权证等证明文件由甲方保管。第四条抵押债权的范围4.1本抵押权担保的债权为甲方对乙方的债权，包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2甲方对乙方的债权发生新的债务，在未得到甲方书面同意前，乙方不得以抵押房产设立新的抵押权。第五条抵押物的保管5.1乙方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。5.2乙方不得擅自处分、转让、出租抵押房产，否则甲方有权解除本合同。第六条抵押权的实现6.1在乙方未按时偿还债务或发生违约行为时，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押债权。6.2甲方行使抵押权时，应先就抵押物拍卖、变卖所得的价款清偿抵押债权。第七条违约责任7.1乙方未按时偿还债务或发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方因乙方违约而行使抵押权时，乙方应承担实现债权的全部费用。第八条合同解除8.1在本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。8.2本合同解除后，甲方有权行使抵押权，实现抵押债权。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________日期：________________乙方（抵押人）签字（或盖章）：_________________