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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025房地产剩余价值抵押与REITs投资合作合同甲方（出质方）：_______乙方（投资者）：_______合同编号：_______签订日期：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产剩余价值抵押给乙方，并由乙方进行REITs（房地产投资信托基金）投资的相关事宜，达成如下协议：第一条房地产剩余价值抵押1.2抵押房地产的价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为_______元。1.3甲方保证抵押房地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何可能影响抵押权的法律、法规限制。第二条投资金额与期限2.1乙方同意向甲方支付人民币_______元，用于购买甲方抵押房地产的剩余价值。2.2本合同签订后_______个工作日内，乙方应将投资款项支付至甲方指定的银行账户。2.3投资期限为_______年，自投资款项支付之日起计算。第三条投资收益与分配3.1甲方应确保抵押房地产产生的收益不低于乙方投资金额的_______%。3.2甲方每月将抵押房地产产生的收益按比例分配给乙方，分配比例为_______%。3.3分配收益的计算方法：每月收益=抵押房地产当月实际收益×分配比例。第四条抵押权行使与处置4.1在投资期限内，如甲方未按照本合同约定支付收益，乙方有权要求甲方提前偿还投资款项。4.2投资期限届满或发生乙方要求提前偿还投资款项的情况时，乙方有权行使抵押权，处置抵押房地产。4.3抵押房地产的处置所得款项，优先用于偿还乙方投资款项及相应利息，剩余部分归甲方所有。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定支付收益，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方如未按本合同约定支付投资款项，应向甲方支付_______%的违约金。5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（具体法院名称）诉讼解决。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出质方）：_______乙方（投

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