2025个人房屋抵押借款合同模板

2025个人房屋抵押借款合同模板本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：贷款人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：借款人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其合法拥有的房屋作为抵押物提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条贷款利率贷款利率为固定年利率，为本合同签署日中国人民银行公布的同期贷款基准利率的倍，即为%（%）。贷款利息自贷款实际发放之日起计算，按日计息，按月结息，结息日为每月日。第四条还款方式乙方同意按以下方式偿还贷款本息：按月等额还款，每月应还贷款本息为人民币（大写）元整（￥）。每期还款日为每月日，一期还款日为贷款到期日。乙方应在指定的银行账户中存入足额款项，以确保按期偿还贷款本息。如乙方未按期足额偿还，甲方有权就未偿还部分计收逾期利息。第五条抵押物的描述乙方作为抵押人，自愿以其合法拥有并具备完整所有权的房屋作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。抵押物详细信息如下：房屋坐落位置：房屋产权证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币（大写）元整（￥）。第六条抵押登记双方应自本合同签署之日起日内，到相关部门办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。所有与抵押登记相关的费用由乙方承担。第七条贷款的发放甲方应在本合同签署且抵押登记手续办理完毕后日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第八条抵押物的保险乙方应办理抵押物的财产保险，并将甲方列为保险受益人，保险费用由乙方承担。保险单应包括但不限于房屋的损失险、第三者责任险等，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单应在本合同签署后日内提交甲方，并在贷款存续期间持续有效。第九条费用承担与本合同相关的评估费、抵押登记费、保险费等所有费用由乙方承担。甲方为实现债权而产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由乙方承担。第十条提前还款乙方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知甲方，并支付提前还款日之前尚未偿还的贷款本息及相应费用。若乙方提前还款，贷款利率不变，已计收的利息不作调整。第十一条违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按日计收逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。若乙方未按期支付利息或未按合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回全部贷款本息。若乙方擅自处分抵押物或在抵押物上设定其他担保权益，甲方有权要求乙方停止该行为并有权提前收回贷款本息。若乙方提供的信息虚假或隐瞒重要事实，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十二条抵押权的实现若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先清偿本合同项下的贷款本息及相关费用。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等方式，处分所得不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。第十三条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权监督贷款的使用情况，并要求乙方定期提供财务报表或其他相关资料。甲方有权按合同约定收取贷款本息及相关费用。甲方有义务按合同约定及时发放贷款并办理抵押登记手续。乙方权利与义务：乙方有权按合同约定使用贷款。乙方有义务按期偿还贷款本息及费用，并及时办理抵押物的相关手续。乙方应保证抵押物的安全、完整，不得以任何方式减少抵押物的价值。第十四条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。第十六条合同生效日期本合同于年月日生效。甲方（签字）：签署日期：年