2025年土地承包流转合同模板

2025年土地承包流转合同模板土地承包流转合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订：甲方（发包方）：，身份证号码：，住所：，联系电话：。乙方（承包方）：，身份证号码：，住所：，联系电话：。鉴于甲方依法拥有位于市区（县）乡（镇）村的农村土地承包经营权，乙方希望承包流转上述土地用于农业生产经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于市区（县）乡（镇）村的下列土地承包经营权流转给乙方：土地用途：土地面积：亩土地位置：土地权属证书编号：1.2乙方同意按照本合同约定的条件承包流转上述土地，并用于（具体用途）。第二条合同流转方式2.1本合同采用土地承包经营权流转的方式，具体为：（口）转包；（口）出租；（口）互换；（口）转让。2.2流转的土地承包经营权的性质不得改变，乙方不得擅自改变土地的用途。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方的土地利用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。3.1.2甲方有权收取土地承包流转的收益（具体收益标准和支付方式见本合同第四条）。3.1.3甲方保证土地承包经营权的合法性，确保在流转期间内不会因甲方原因导致土地承包经营权纠纷。3.1.4甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得以任何理由收回乙方已经承包的土地，除非乙方严重违反合同约定。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权在承包期限内依法经营、管理、使用土地，并享有土地承包流转收益。3.2.2乙方应当按照合同约定支付土地承包流转费用，并按时缴纳相关税费。3.2.3乙方应当爱护土地，不得进行掠夺性经营，确保土地的可持续利用，并按照相关法律法规保护土地生态环境。3.2.4乙方不得将土地用于非农业用途，不得擅自改变土地用途或转包给第三方，除非经甲方书面同意。第四条流转期限与费用4.1流转期限4.1.1本合同约定的土地承包流转期限为年，自年月日起至年月日止。4.2流转费用4.2.1土地承包流转费用为每年每亩人民币元（大写：）。4.2.2乙方应当在每年的月日前支付当年的土地承包流转费用，支付方式为（现金/银行转账）。4.2.3甲方收取土地承包流转费用后，应当向乙方开具合法的收据或发票。4.3价格调整4.3.1双方同意，土地承包流转费用每隔年进行一次调整，调整幅度由双方另行协商确定。第五条合同的变更与解除5.1变更5.1.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款。5.1.2经双方协商一致，可以签署书面补充协议对本合同条款进行变更。5.2解除5.2.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：a.乙方未按合同约定支付土地承包流转费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的；b.乙方擅自改变土地用途或进行违法经营的；c.因乙方的原因导致土地承包经营权纠纷的。5.2.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：a.甲方未按合同约定履行义务，严重影响乙方生产经营活动的；b.甲方因自身原因丧失土地承包经营权的。5.3解除程序5.3.1任何一方解除合同，应当提前日以书面形式通知对方，并说明解除理由。5.3.2合同解除后，双方应当协商处理土地上的附着物和剩余承包期的权益，并签署书面协议。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务，应当向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。6.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应当赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当协商解决，任何一方均不承担违约责任，但应当及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月