2025非住宅房屋租赁合同注意事项

2025非住宅房屋租赁合同注意事项合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就非住宅房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意出租其拥有的位于市区路号的非住宅房屋（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米。该租赁房屋的权属证明文件如下：。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。第三条租金租金标准：每月人民币元整（￥.00），年租金总计人民币元整（￥.00）。租金支付方式：（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为：，开户行：，账户名：。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按每日‰的标准收取违约金。第四条押金乙方需支付押金人民币元整（￥.00），作为乙方履行本合同义务的保证。押金不计利息，租赁期满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后，甲方应于日内将押金全额退还乙方。第五条租赁用途乙方承诺租赁房屋仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或转作他用。如需改变用途，双方应另行协商并签署书面补充协议。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保租赁房屋的合法性及权属清晰，如因甲方原因导致租赁房屋发生权属纠纷，甲方应承担相应责任。甲方应按时提供租赁房屋，并保证其在交付时处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自对租赁房屋进行改建、扩建或改变其结构。乙方不得将租赁房屋用于非法活动，如发现此类行为，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等由乙方承担。租赁房屋的物业服务费由方承担，费用标准为每月人民币元整（￥.00）。租赁房屋的维修费用由方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。如甲方同意转租，转租收益归甲方所有，具体比例为%。第九条合同的变更与解除本合同任何条款的变更需经双方协商一致并签署书面补充协议。在租赁期限内，如甲方需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并退还相应租金及押金，双方协商解除本合同。如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除本合同，乙方应承担相应违约责任。第十条违约责任乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。乙方擅自改变租赁房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。因乙方原因导致租赁房屋损坏的，修复费用由乙方承担，如无法修复，乙方应赔偿甲方损失。甲方因租赁房屋权属问题导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应退还相应租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证人（如有）：见证人签字：身份证号：签署日期：年月