2025二手房买卖合同协议书样本

2025二手房买卖合同协议书样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：鉴于甲方愿意将其拥有的位于省市区路号的二手房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条交易房产的基本信息1.1该房产位于省市区路号，具体房号为室，建筑面积为平方米，产权证号为。1.2该房产的权属状况如下：甲方为该房产的合法所有权人，拥有完整的处分权；该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；该房产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。1.3房产交易总价款为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“房价款”。第二条房价款的支付方式2.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥.00）。（3）银行贷款：余款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方通过银行按揭贷款的方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。2.2甲乙双方同意，房价款的支付以银行转账或现金支付方式进行，具体支付时间及方式详见本合同附件。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为现状交付（即该房产的现状与甲方在交易前向乙方展示的状况一致）。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证书或其他合法的所有权证明文件；（2）该房产的维修基金缴纳证明；（3）该房产的水、电、燃气、暖气等公用事业费用的结清证明；（4）其他与该房产相关的文件或资料。3.3甲方承诺在交付后日内办理完毕该房产的过户登记手续，将该房产的所有权转移登记至乙方名下。第四条税费承担4.1房产交易涉及的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担，具体包括但不限于：甲方应承担的税费：；乙方应承担的税费：。4.2如国家税收政策发生变化，导致税费种类或标准调整的，双方应另行协商解决。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证对该房产拥有完全的所有权及处分权，不得有任何权利瑕疵；（2）甲方应按时办理房产过户登记手续，并协助乙方完成银行贷款等相关手续；（3）甲方应保证该房产在交付前不得发生任何损坏或灭失；（4）甲方应按时将该房产交付给乙方，并确保交付时该房产符合约定的交付标准。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定支付房价款，不得逾期支付；（2）乙方应按时办理银行贷款等相关手续，并协助甲方完成房产过户登记；（3）乙方应自行对该房产进行查验，并承担因查验而产生的相关费用；（4）乙方自行承担该房产交付后的使用、维护及修缮费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的义务或承诺，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方未按本合同约定支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。6.3任何一方未按本合同约定履行义务，经另一方书面通知后日内仍不履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任，但应协商一致后书面解除。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月