2025房产买卖契约合同

2025房产买卖契约合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同双方甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号：地址：联系电话：第二条房地产基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的基本情况如下：房产地址：房屋所有权证号：建筑面积：平方米产权类型：（如：商品房、经济适用房等）产权性质：（如：私有房产）第三条交易价格双方议定该房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥元），具体支付方式如下：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥元）至甲方指定账户。余款支付：余款人民币（大写）：元整（￥元）由乙方按以下方式支付：通过银行按揭贷款支付；通过其他方式支付（需另行约定）。第四条房屋交付交付时间：甲方应于收到全部房款后日内将该房产交付给乙方。交付条件：该房产无任何债权债务纠纷；该房产的水、电、燃气、暖气、通信等设施正常使用；该房产无查封、抵押或其他权利限制。第五条房屋验收验收时间：乙方应于收到房屋钥匙后日内完成对该房产的验收。验收标准：双方应按照房屋现状进行验收，若发现问题，甲方应负责修复或乙方有权要求相应价格的折抵。第六条税费承担交易税费：该房产交易产生的所有税费（如契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由承担。其他费用：与该房产交易相关的评估费、按揭费、交易服务费等由承担。第七条甲方的权利与义务权利：甲方有权收取该房产的全部房款。甲方有权要求乙方按约定时间完成验收及付款。义务：甲方应配合乙方办理该房产的权属转移登记手续。甲方应保证该房产无权利瑕疵（如已设定抵押、被查封、存在租赁等）。甲方应按约定时间交付房产。第八条乙方的权利与义务权利：乙方有权要求甲方按约定时间交付房产。乙方有权要求甲方配合完成权属转移登记手续。义务：乙方应按约定时间支付房款。乙方应按约定时间完成房产验收。第九条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十条违约责任甲方违约：甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金。甲方违反其他约定的，应承担相应的法律责任。乙方违约：乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金。乙方违反其他约定的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。若因政府政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项应予以退还。第十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代双方此前就本交易达成的任何口头或书面协议。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：