民宿月租协议书

民宿月租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[民宿具体地址]的民宿用于居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[详细地址]，该民宿为[民宿房型及间数]，建筑面积为[X]平方米，包含[列举房间内设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间等及相应设施配备情况]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对民宿的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证民宿符合安全居住标准，提供的房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应负责对民宿进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。在租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常居住生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用民宿及其附属设施设备。乙方有权在租赁期间对民宿进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且租赁期满后，乙方应负责恢复原状。在租赁期间，如遇房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方有权要求甲方及时进行维修。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用民宿及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在民宿内从事违法违规活动。乙方应保持民宿的整洁卫生，爱护环境，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还民宿及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋及附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。若甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定如期交还民宿及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置民宿内的物品，以抵偿乙方应支付的费用。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________