民宿投资协议书

民宿投资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟投资建设民宿项目，乙方对该民宿项目具有投资意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿投资事宜达成如下协议：一、投资标的物及服务描述（一）民宿基本情况1.民宿名称：[民宿具体名称]2.民宿地址：[详细地址]3.民宿规模：预计拥有客房[X]间，配套餐厅、休闲娱乐区域等设施。4.民宿定位：以[特色风格或主题]为特色，打造具有[当地特色或文化内涵]的高品质民宿，为游客提供个性化、舒适的住宿体验。（二）投资内容1.甲方负责民宿的整体规划、设计、建设及装修，确保民宿符合相关法律法规及行业标准，并具备良好的居住和经营条件。2.甲方负责采购民宿运营所需的各类设施设备，包括但不限于家具、电器、床上用品、餐饮用具等，确保其质量和安全性。3.甲方负责办理民宿经营所需的各类证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并承担相应费用。（三）服务内容1.为入住客人提供优质的住宿服务，包括但不限于清洁客房、更换床上用品、提供24小时热水等。2.为客人提供早餐服务，早餐种类应丰富多样，符合当地饮食习惯和营养需求。3.根据客人需求，提供接送机、旅游咨询、景点门票预订等增值服务。4.定期对民宿设施设备进行维护和保养，确保其正常运行，为客人提供安全、舒适的居住环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时足额支付投资款。对民宿的建设、经营管理等事项进行决策和指挥。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。2.义务按照本协议约定的时间、标准和要求完成民宿的建设、装修及设施设备采购等工作。确保民宿的建设、经营活动符合国家法律法规及相关政策要求，承担因违法违规行为导致的一切法律责任。向乙方如实披露民宿项目的真实情况，包括但不限于项目进展、财务状况、经营风险等信息。在民宿经营过程中，按照诚实信用原则履行义务，保障乙方的投资权益，不得擅自挪用投资款或损害乙方利益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有民宿投资收益的分配权。对民宿的建设、经营管理等事项进行监督，提出合理建议和意见。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付投资款。配合甲方完成民宿建设、经营过程中的相关工作，包括但不限于提供必要的资料、协助办理证照等。遵守国家法律法规及民宿的相关管理制度，不得从事任何损害民宿利益或声誉的行为。在本协议履行期间，不得向第三方泄露民宿的商业秘密、经营信息等。三、投资款及支付方式（一）投资款金额乙方本次投资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.第一期：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.第二期：民宿建设工程进度达到[具体进度节点]后[X]个工作日内，乙方向甲方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第三期：民宿装修工程完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.第四期：民宿取得营业执照并正式开业运营后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余投资款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将投资款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致投资款支付错误或延迟，乙方应承担由此产生的一切责任。四、投资收益分配（一）分配原则1.在扣除民宿运营成本（包括但不限于房租、水电费、员工工资、物料采购、营销费用等）、税费及其他合理费用后，按照双方的投资比例进行收益分配。2.民宿运营过程中，应优先保障民宿的持续发展和资金积累，在满足一定条件下（如预留一定比例的发展基金），方可进行收益分配。（二）分配时间1.每季度末对民宿的经营状况进行核算，确定本季度的可分配收益。2.在核算完成后的[X]个工作日内，将本季度的收益分配至双方指定的银行账户。（三）分配方式1.甲方应在收益分配前向乙方提供详细的财务报表，包括收入明细、成本支出明细、利润计算等，供乙方审核确认。2.经双方确认无误后，按照投资比例将收益分别支付至双方指定账户。甲方投资比例为[X]%，乙方投资比例为[X]%。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成民宿建设、装修及设施设备采购等工作，每逾期一日，应按照投资款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的投资款，并按照投资款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自挪用投资款或擅自改变投资用途，应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露民宿项目的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的投资款不予退还。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式为准，并通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方有效送达地址。如因一方提供的送达地址不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。（四）协