楼顶免责协议书

楼顶免责协议书甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[楼顶所在建筑物具体地址]楼顶的相关权益，乙方因[具体使用目的]欲使用该楼顶，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用楼顶事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶位置：位于[楼顶所在建筑物具体地址]的楼顶，该楼顶面积约为[X]平方米，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.使用用途：乙方仅可将该楼顶用于[具体使用用途，如设置广告牌、安装太阳能设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用用途。3.使用期限：本协议约定的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要继续使用，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取使用费用（如有）。甲方有权对乙方使用楼顶的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对楼顶进行必要的维护、修缮等工作，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证其对楼顶拥有合法的权益，有权将楼顶提供给乙方使用，并确保乙方在使用期间不会受到第三方的干扰或阻碍。甲方应按照本协议约定向乙方提供楼顶的使用条件，确保楼顶的安全性和适用性。甲方应协助乙方办理与使用楼顶相关的必要手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用楼顶，在使用期限内享有对楼顶的独占使用权。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务乙方应按照本协议约定的使用用途和使用期限使用楼顶，不得擅自改变使用用途或超出使用期限使用。乙方应在使用楼顶期间承担相应的安全责任，采取必要的安全措施，确保自身及他人的人身和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应爱护楼顶及其附属设施，不得对楼顶进行损坏或破坏。如因乙方原因造成楼顶及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照本协议约定向甲方支付使用费用（如有）。乙方应在使用期满后，按照甲方要求将楼顶恢复原状，并清理干净楼顶的所有物品。三、费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付楼顶使用费用，费用标准为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的使用费用；此后，乙方应在每年[具体支付日期]前，向甲方支付下一年度的使用费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用楼顶或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变使用用途、超出使用期限使用、损坏楼顶及其附属设施、未支付使用费用等，乙方应承担以下违约责任：乙方应立即改正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的使用费用不予退还，同时乙方还应按照本协议约定使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______