《安装工程预算与清单计价》课件-第6章 安装工程计价

第六章安装工程计价6.1安装工程施工图预算6.2安装工程工程量清单与计价本章教学内容

第六章安装工程计价第一节安装工程施工图预算

6.1.1安装工程施工图预算计价步骤1.直接工程费的计算直接工程费计算表＝∑（工程量×预算定额基价）其中：预算定额基价＝人工费+材料费+施工机具使用费6.1安装工程施工图预算

表6-1单位工程概预算表（直接工程费计算表）注：此表依据计价软件提供表格

1.直接工程费的计算序号定额编号项目名称单位数量

单价（元）合价（元）基价人工费材料费机械费合价人工费材料费机械费

合计

￥

2.工程造价的计算措施费、企业管理费、规费、利润及税金根据国家的有关规定，依据不同地区施工环境及施工方案计算程序可分为三种方式，分别见下表6-2、表6-3、表6－4。

根据当地的计价要求选择适当的计算基数，河北省按表6-4以人工费和机械费之和为计算基数表6-2以直接费为计算基数序号费用项目计算方法备注（1）直接工程费计算表按概预算表汇总计算

（2）措施费（1）×相应费率

（3）直接费小计⑴+⑵

（4）企业管理费⑶×相应费率

（5）规费⑶×相应费率

（6）利润[⑶+⑷+⑸]×相应利润率

（7）价款调整按合同约定的方式、方法计算

（8）安全生产、文明施工费(按规定的计算基数)×相应费率

（9）税前工程造价⑶+⑷+⑸+⑹+⑺+⑻

（9.1）其中:进项税额∑（含税价格×相应除税系数）

（10）销项税额[⑼-(9.1)]×相应销项税税率

（11）增值税应纳税额⑽-(9.1)

（12）附加税费⑾×相应附加税费费率

（13）税金⑾+⑿

（14）工程造价⑼+⒀表6-3以人工费为计算基数序号费用项目计算方法备注（1）直接工程费计算表按概预算表汇总计算

（2）直接工程费计算表中的人工费按概预算表汇总计算

（3）措施费（2）×相应费率

（4）措施费中的人工费按概预算表汇总计算

（5）直接费小计⑴+⑶

（6）直接费中的人工费小计⑵+⑷

（7）企业管理费⑹×相应费率

（8）规费⑹×相应费率

（9）利润⑹×相应利润率

（10）价款调整按合同约定的方式、方法计算

（11）安全生产、文明施工费(按规定的计算基数)×相应费率

（12）税前工程造价⑸+⑺+⑻+⑼+⑽+⑾

（12.1）其中:进项税额∑（含税价格×相应除税系数）

（13）销项税额[⑿-(12.1)]×相应销项税税率

（14）增值税应納税额⒀-(12.1)

（15）附加税费⒁×相应附加税费费率

（16）税金⒁+⒂

（17）工程造价⑿+⒃表6-4以人工费和机械费为计算基数序号费用项目计算方法备注（1）直接工程费计算表按概预算表汇总计算

（2）直接工程费计算表中的人工费和机械费按概预算表汇总计算

（3）措施费（2）×相应费率

（4）措施费的人工费和机械费按概预算表汇总计算

（5）直接费小计⑴+⑶

（6）直接费中的人工费和机械费小计⑵+⑷

（7）企业管理费⑹×相应费率

（8）规费⑹×相应费率

（9）利润⑹×相应利润率

（10）价款调整按合同约定的方式、方法计算

（11）安全生产、文明施工费(按规定的计算基数)×相应费率

（12）税前工程造价⑸+⑺+⑻+⑼+⑽+⑾

（12.1）其中:进项税额∑（含税价格×相应除税系数）

（13）销项税额[⑿-(12.1)]×相应销项税税率

（14）增值税应納税额⒀-（12.1）

（15）附加税费⒁×相应附加税费费率

（16）税金⒁+⒂

（17）工程造价⑿+⒃

措施费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。6.1.2安装工程措施费计算

1.安全文明施工费安全文明施工费的工作内容及包含范围有：环境保护、文明施工、安全施工及临时设施。安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%），计算基数各地规定不同，以下是河北省规定。关于调整河北省安全生产文明施工费的通知(冀建工〔2017〕78号)，调整安全生产、文明施工费计取方式和费率，具体事项如下：（1）调整情况安全生产、文明施工费计取基数及计算办法按现行固定费率规定执行；调整后各专业的计取费率见下表。（2）执行时间自2017年9月1日起执行，之前完成的工程量，仍按《关于调整安全生产文明施工费的通知》(冀建市〔2015〕11号)执行。序号计价依据计费基数(固定)费率

建筑面积10000m2以上建筑面积10000m2以下12012年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》工程总造价（不包括安全生产、文明施工费、设备费和税金）5.03%5.88%3.57%3.93%22012年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》3.98%4.36%32012年《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》4.37%5.17%42013年《河北省仿古建筑工程消耗量定额》5.03%5.88%

安全生产、文明施工费费率调整表

2.脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费是施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。（2）脚手架搭拆费是全部“工程量”计算的定额人工费或定额人工费加定额机械费为计算基数。

定额中的脚手架搭拆费，均采用系数计算，各册定额的规定也不同。

3.超高费（1）超高费是指施工中施工高度超过6层或20m的人工降效，以及材料垂直运输增加的费用。（2）超高费应包括6层或20m以下全部“工程量”计算的定额人工费或定额人工费加定额机械费为计算基数。

4.操作高度增加费（1）操作高度增加费是指有楼层的按楼地面至安装物的垂直距离，无楼层的按操作地点（或设计正负零）至操作物的距离而言。操作高度增加费属于超高的人工降效性质。（2）操作高度增加费是以定额规定高度以上部分“工程量”计算的定额人工费或定额人工费加定额机械费为计算基数。各册定额规定的层高如下：1）第二册、第七册规定的操作高度离地面5m以上；第九册6m以上；第八册3.6m以限，层高超过上述规定应计算操作高度增加费。2）已经在定额中考虑了操作高度增加因素的项目不应再计取操作高度增加费。3）在高层建筑施工中，可同时计取超高费和操作高度增加费。

5.系统调整费（1）系统调整费适用于采暖、通风空调工程等。（2）系统调整费是以采暖、通风空调工程发生的全部“工程量”计算的定额人工费或定额人工费加定额机械费为计算基数。

6.垂直运输费（1）垂直运输费是施工时发生的垂直运输机械的台班费用。1）层高在5m以内的单层建筑（无地下室）内的安装工程不计取垂直运输费。2）垂直运输基准面：室内以室内地坪为基准面，室外以安装现场地平面为基准面。（2）垂直运输费是以安装工程发生全部“工程量”计算的定额人工费或定额人工费加定额机械费为计算基数。7.其他措施项目费（1）生产工具、用具使用费：是指施工生产所需而又不属于固定资产的生产工具、用具使用等的购置、摊销和维修费用，以及支付给工人自备工具的补贴费。

7.其他措施项目费（2）检验试验配合费配合工程质量检测机构取样、检测所发生的费用。7.其他措施项目费（3）冬雨季施工增加费是指按照施工验收规范所规定的冬雨季施工要求，为保证冬雨季施工期间工程质量和安全生产所需要增加的费用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、机械降效、防雨、防滑、保温加热等施工措施费用；不包括冬季施工所需要提高混凝土和砂浆强度等级所增加的费用及特殊工程采取蒸汽养护法、电加热法和暖棚搭设、外加剂等施工增加的设施费用。7.其他措施项目费（4）夜间施工增加费是指根据设计、施工的技术要求和合理的施工进度安排必须在夜间连续施工而发生的费用，包括夜间施工照明设施安拆及使用费、劳动降效、夜间补助费和白天在塔、炉内施工照明费用，不包括建设单位要求赶工期而采取的夜班作业施工所发生的费用。7.其他措施项目费（5）二次搬运费是指由于施工场地狭小等特殊情况而必须发生的二次搬运费用。7.其他措施项目费（6）停水、停电增加费是指施工期间由非承包商原因引起的停水和停电每周累计8小时内而造成的停工、机械停滞费用。7.其他措施项目费（7）工程定位复测配合费及场地清理费是指工程开、竣工时配合定位复测、竣工图绘制的费用及移交施工现场一次性清理费用。7.其他措施项目费（8）已完工程及设备保护费是指工程完工后至正式交付发包人前对已完工程、设备进行保护所采取的措施费及养护、维修费用。7.其他措施项目费（9）安装与生产同时进行增加费是指改扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制（如不准动火）干扰了安装工作正常进行而降效增加费。安装工作不受干扰的，不计此费用。（10）有害环境中施工增加费是指在有害人身健康（包括高温、多尘、噪声超过标准和在有害气体等有害环境）中施工时，因降效而增加的人工费（不含其他费用）。7.其他措施项目费以上十项其他措施费均以安装工程全部“工程量”计算的定额人工费或定额人工费加定额机械费为计算基数。措施费费率由各地工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

1.企业管理费计算企业管理费＝（直接工程费计算表中的计算基数＋措施费中的计算基数）×相应管理费费率2.规费计算规费＝（直接工程费计算表中的计算基数＋措施费中的计算基数）×相应规费费率3.利润计算利润＝（直接工程费计算表中的计算基数＋措施费中的计算基数）×相应利润率6.1.3安装工程企业管理费、规费、利润、税金计算

4.税金的计算税金＝增值税应纳税额＋附加税费＝增值税应纳税额＋增值税应纳税额×附加税费费率＝增值税应纳税额×（1+附加税费费率）＝(销项税额—进项税额)×（1+附加税费费率）＝[(税前工程造价-进项税额)×销项税税率—进项税额]×（1+附加税费费率）注：销项税税率、附加税费费率依据当地的税务部门的文件执行。例6-1某小区住宅楼，结构类型：为框架剪力墙结构，总建筑面积7535m2，建筑层数为12层，层高2.8m，施工工期：当年5月4日至下一年4月30日。工程施工范围：施工图样范围内的采暖系统安装工程。工程量依据采暖工程施工图，按第二章所讲授的计算规则及计算方法进行计算。本实例只提供计算汇总后的工程量，不附采暖工程施工图。该采暖工程发生的其他项目费为：46787元。6.1.4安装工程施工图预算实例6.1.4安装工程施工图预算实例略依据当地的费用计算规则，结合当地适用的定额计价软件，完成一份安装工程施工图预算的定额计价的工程造价。

第六章安装工程计价第二节安装工程工程量清单与计价6.2.1安装工程工程量清单的编制1.编制（招标）工程量清单的依据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》和相关工程的国家计量规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；（5）拟定的招标文件；（6）施工现场情况，地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；（7）其他相关资料。6.2安装工程工程量清单与计价2.分部分项工程项目清单编制分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，见表6-16。6.2.1工程量清单的编制表6-16分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中暂估价

（1）项目编码项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。项目编码共分五级，用十二位阿拉伯数字表示。各级编码代表的含义如下：第一级编码（第一、二位）表示为专业工程代码。其中：01表示房屋建筑与装饰工程；02表示仿古建筑工程；03表示通用安装工程；04表示市政工程；05表示园林绿化工程；06表示矿山工程；07表示构筑物工程；08表示城市轨道交通工程；09表示爆破工程。第二级编码（第三、四位）表示附录分类顺序码。如：0304表示通用安装工程的附录D“电气设备安装工程”。第三级编码（第五、六位）表示分部工程顺序码。如：030412表示通用安装工程的附录D中“D.12照明器具安装”分部。第四级编码（第七、八、九位）表示分项工程项目名称顺序码。如：030412005表示通用安装工程的附录D.12照明器具安装中荧光灯分项。第五级编码（第十、十一、十二位）表示的是清单项目名称顺序码。如：030412005001表示吸顶式荧光灯（单管组装型）。图6-2项目编码结构说明图（2）项目名称项目名称应按照附录中的项目名称，结合拟建工程的实际确定。例如：附录K给排水、采暖、燃气工程中，K.4卫生器具031004014给、排水附（配）件指独立的水嘴、地漏、地面清扫口等。在列清单项目名称时，结合拟建工程的实际确定其项目名称：水嘴或地漏。（3）项目特征项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，结合拟建工程项目的实际，必须对项目特征进行准确和全面的描述。（4）计量单位计量单位必须附录中规定的计量单位确定，一般按基本计量单位设置。即：计算质（重）量——吨或千克（t或kg）；计算体积——立方米（m3)；计算面积——平方米（m2)；计算长度——米（m)；其它——个、套、块、樘、组、台等；没有具体数量的项目——系统、项等；各专业有特殊计量单位的，需另行加以说明。（5）工程量计算规则工程数量的计算应按照《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）中规定的工程量计算规则进行计算。和按施工工序进行设置的预算定额相比，清单项目的划分一般是以一个综合实体考虑的，包括了多项工程内容，所以在计算时必须要注意计算规则的变化，还要注意项目名称的计算单位。3.措施项目清单的编制措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范的规定编制，并应依据拟建工程的实际情况列项。措施项目清单分为单价措施项目清单和总价措施项目清单。1）单价措施项目清单与完成工程实体具有直接关系，并且可以精确计量工程量的措施项目，用分部分项工程量清单的方式进行编制，必须列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量5个要件，见表6-13；2）总价措施项目清单是不能计算工程量的措施项目，仅列出项目编码、项目名称和包含的范围，不必描述项目特征和确定计量单位，见表6-17。6-17总价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称计算基础费率（%）金额（元）调整费率（%）调整后金额（元）备注

4.其他项目清单的编制（1）暂列金额；（2）暂估价（包括材料（工程设备）暂估单价、专业工程暂估价）；（3）计日工；（4）总承包服务费；表6-18其他项目清单与计价汇总表工程名称：标段：注：材料（工程设备）暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。序号项目名称金额/元结算金额/元备注1暂列金额

2暂估价

2.1材料（工程设备）暂估价/结算价

2.2专业工程暂估价/结算价

3计日工

4总承包服务费

5索赔与现场签证（工程结算列此项）

合计

（1）暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额见表6-19。表6-19暂列金额明细表工程名称：标段：注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总价，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。序号项目名称计量单位暂定金额/元备注1

2

3

合计

（2）暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价；暂估价类在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定价格。表6-20材料（工程设备）暂估单价及调整表工程名称：标段：注：此表由招标人填写“暂估单价”，并在备注栏内说明暂估价的材料、工程设备拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。序号材料（工程设备）名称、规格、型号计量单位数量暂估/元确认/元差额±/元备注暂估确认单价合价单价合价单价合价

合计

表6-21专业工程暂估价及结算价格表工程名称：标段：注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。序号工程名称工程内容暂估金额/元结算金额/元差额±/元备注1

2

3

合计

（3）计日工是在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。计日工是为了解决现场发生的零星工作或工作的计价而设立的。见表6-22。表中人工、材料、机械台班的暂定数量、项目名称由发包人根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣，以及工程项目设计的成熟程度等因素来确定给出。表6-22计日工表工程名称：标段：注：此表项目名称、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中，结算时，按发承包双方确认实际数量计算合价。编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价/元合价/元暂定实际一人工

1

2

3

人工小计

二材料

1

2

3

材料小计

三施工机械

1

2

3

施工机械小计

四、企业管理费和利润

合计

（4）总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。表6-23总承包服务费计价表工程名称：标段：注：此表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定；投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。序号项目名称项目价值/元服务内容计算基础费率（%）金额/元1发包人发包专业工程

2发包人提供材料

合计

5.规费、税金项目清单的编制规费项目清单应按下列内容列项：社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金；工程排污费。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的税费，包括增值税应纳税额和附加税费，其中附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。表6-24规费、税金项目清单与计价表