2025年北京市公寓买卖合同书

2025年北京市公寓买卖合同书本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在北京市签订：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号号楼的公寓（以下简称"该公寓"），乙方希望购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：第一条该公寓的基本情况1.1该公寓位于北京市区路号号楼，具体楼层为第层，建筑面积为平方米。1.2该公寓的不动产权证号为：，由甲方合法取得。1.3该公寓的权属情况如下：□房地产权证已取得；□房屋买卖合同已签订，尚未取得不动产权证；□其他情况：。1.4该公寓的抵押情况：□甲方未对该公寓设定抵押；□甲方已对该公寓设定抵押，抵押权人：，抵押权解除时间：。第二条该公寓的成交价格2.1双方约定该公寓的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。2.2该成交价格包括该公寓的所有费用，包括但不限于甲方已缴的维修基金、水电气暖等费用。2.3双方确认，该成交价格为含税价格，具体税率及税种由双方另行协商或依法确定。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1首付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。3.1.2第二期房款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），应于年月日前支付至甲方指定账户。3.1.3尾款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），应于该公寓不动产权证过户至乙方名下后日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：3.3任何一方不得擅自变更收款账户，否则应承担相应的责任。第四条该公寓的交付4.1甲方应在收到全部购房款（包括尾款）后日内将该公寓交付乙方。4.2交付时，双方应共同核验该公寓的现状，核验无误后签署《房屋交付确认书》。4.3交付时，甲方应向乙方移交该公寓的钥匙及相关物品。4.4交付前，甲方应结清该公寓的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。第五条不动产权证的过户5.1甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理该公寓的不动产权证过户手续。5.2双方应共同配合完成不动产权证过户手续，所需费用由方承担。5.3若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方保证该公寓不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等；甲方应按约定时间交付该公寓，并协助乙方办理不动产权证过户手续；甲方应按时结清该公寓在交付前的所有费用；甲方不得在本合同履行期间将该公寓另行出售或设定他项权利。6.2乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付购房款；乙方应按约定时间接收该公寓；乙方应按时办理不动产权证过户手续；乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行本合同义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付该公寓，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该公寓成交价格的‰作为违约金；若甲方未按约定时间协助办理不动产权证过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该公寓成交价格的‰作为违约金；若因甲方原因导致该公寓无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该公寓成交价格的‰作为违约金；若乙方未按约定时间接收该公寓，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该公寓成交价格的‰作为违约金；若乙方拒绝履行本合同义务，已支付的购房款不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，尽力减少损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年