2025年商业地产项目物业销售合同范本

2025年商业地产项目物业销售合同范本本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（买方）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于市区的商业地产项目，乙方希望通过购买该商业物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于的商业地产项目（以下简称“物业”）出售给乙方，乙方同意购买该物业。1.2物业的基本情况：物业地址：物业面积：平方米（以不动产权证或测绘报告为准）物业用途：商业物业权属：甲方合法拥有，无任何权利瑕疵第二条物业价格2.1双方约定，物业的总价为人民币元（大写：元整）。2.2价格包括但不限于物业的土地使用权、建筑物所有权及相关权益，但不包括物业的装修、家具、设备等可移动资产。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付物业价款：第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）；第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）；第三期付款：余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。3.2乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方应向乙方提供符合国家税务规定的正式发票。第四条物业交付4.1甲方应于年月日前将物业交付给乙方，交付标准为具备正常使用条件，且符合相关法律法规及合同约定。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：不动产权证或相关权属证明建筑工程竣工验收备案证明物业质量保证书物业使用说明书4.3乙方应于交付之日起日内完成验房，并签署交付确认书。如乙方对物业质量有异议，应于验收之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应确保其对物业的处分权合法有效，无任何权利瑕疵；甲方应协助乙方办理物业的权属转移登记手续；甲方应按约定时间交付物业，并保证物业的质量符合约定。5.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付物业价款；乙方应按照物业的使用性质进行合理使用，不得擅自改变物业用途或进行违法经营活动；乙方应按时接收物业，并妥善保管交付的文件。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应按物业总价的‰向乙方支付违约金；甲方违反合同约定或有其他违约行为的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付价款，并赔偿乙方的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；乙方擅自改变物业用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并在日内以书面形式确认不可抗力的影响和后果。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效及其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1双方同意，如物业在交付前需进行装修、改造或维修，相关费用由方承担。10.2双方同意，物业交付后，乙方应按时缴纳物业相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法