楼房邻里协议书

楼房邻里协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系楼房邻里关系，为了维护双方的合法权益，促进邻里之间的和谐共处，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就楼房使用过程中的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所居住房屋位于[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。乙方所居住房屋位于[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.共用部分双方楼房共用的楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙面、地下室、设备间等部位及设施设备。小区内的公共绿地、道路、停车位、物业服务用房等公共区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议约定使用其自有房屋及相关设施设备。有权对共用部分的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。在自身合法权益受到侵害时，有权依法采取措施维护自己的权益。2.义务遵守国家法律法规及本小区的各项规章制度，文明居住，不得从事违法违规及损害他人利益的行为。按照本协议约定及物业服务企业的要求，合理使用共用部分及设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。配合乙方及其他邻里在合理范围内对其房屋进行检查、维修等必要活动。按时缴纳因使用房屋及相关设施设备而产生的各项费用，如物业费、水电费、维修基金等。（二）乙方权利义务1.权利同甲方享有相同的权利，有权按照法律法规及本协议约定使用其自有房屋及相关设施设备，对共用部分的使用情况进行监督等。在甲方对其造成妨碍或损害时，有权要求甲方排除妨碍、赔偿损失。2.义务同甲方承担相同的义务，遵守法律法规、小区规章制度，合理使用共用部分，配合甲方及其他邻里的合理检查维修要求，按时缴纳各项费用。注意保持房屋及周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，影响公共环境卫生。不得在共用部位堆放杂物、停放车辆等影响他人正常通行和使用的物品。三、关于房屋使用的特别约定1.装修管理甲乙双方如需对自有房屋进行装修，应提前告知对方，并遵守小区物业服务企业制定的装修管理规定。装修过程中应采取必要的防护措施，避免对对方房屋及共用部分造成损坏。如因装修造成损坏的，由责任人负责修复或赔偿。禁止在装修过程中进行拆改房屋承重结构、破坏防水层等危及房屋安全的行为。2.噪音及震动限制双方在使用房屋过程中，应合理控制噪音及震动，避免对对方的正常生活造成干扰。每日[具体时间段]至[具体时间段]内，不得进行产生较大噪音或震动的装修、娱乐等活动。如因特殊情况需要进行的，应提前通知对方，并尽量减少对对方的影响。3.通风采光双方应尊重对方房屋的通风采光权利，不得擅自遮挡对方房屋的窗户、通风口等，影响对方房屋的正常通风采光。如因新建、改建、扩建等行为可能影响对方通风采光的，应提前与对方协商，并采取相应的补救措施。四、关于共用部分的使用与维护1.使用原则共用部分由全体业主共同使用，甲乙双方应按照方便生活、团结互助、公平合理的原则使用，不得损害其他业主的合法权益。在使用共用部分时，应优先满足业主的基本生活需求，如通行、采光、通风等。2.维护责任物业服务企业负责共用部分的日常维护、保养和管理。甲乙双方应积极配合物业服务企业的工作，按照要求缴纳相关费用。对于共用部分出现的损坏或故障，甲乙双方应及时通知物业服务企业进行维修。如因一方故意或重大过失导致共用部分损坏的，该方应承担相应的赔偿责任。涉及共用部分的维修、更新、改造等费用，按照国家及地方相关规定从专项维修资金中列支。如专项维修资金不足的，由相关业主按照各自房屋建筑面积的比例分摊。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方停止侵权行为，恢复原状，并赔偿因此遭受的经济损失。2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方停止侵权行为，恢复原状，并赔偿因此遭受的经济损失。3.如一方未按照本协议约定履行义务，经对方书面催告后在合理期限内仍未履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效