酒店式公寓租售双方协议

酒店式公寓租售双方协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：____________________1.3合同标的1.3.1甲方同意将位于________________________的酒店式公寓（以下简称“公寓”）出租给乙方使用。1.3.2公寓的详细地址：________________________1.3.3公寓的面积：________________________平方米1.3.4公寓的装修标准：________________________1.4合同期限1.4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.4.2合同期满后，双方可协商续签合同。第二章租赁费用2.1租金2.1.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币____元整。2.1.2租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.1.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.2押金2.2.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元整。2.2.2押金在合同期满或乙方提前解除合同时无损坏、遗失等情况，甲方应无息退还乙方。第三章公寓使用3.1使用范围3.1.1乙方仅限于本人及其家庭成员使用公寓，不得转租、转借或用于经营性活动。3.1.2乙方应遵守公寓所在地的物业管理规定和相关法律法规。3.2使用限制3.2.1乙方不得在公寓内进行以下活动：（1）改变公寓的结构和装修；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）饲养宠物；（4）进行违法活动。3.3维修与养护3.3.1乙方在使用过程中对公寓造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.3.2乙方应保持公寓的整洁，并定期进行清洁和养护。第四章费用承担4.1水电费4.1.1公寓的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。4.1.2乙方应在每月____日前向水电费缴纳处缴纳水电费。4.2物业管理费4.2.1公寓的物业管理费由乙方承担，每月缴纳人民币____元。4.2.2物业管理费的缴纳方式和时间与租金相同。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。5.1.2变更后的合同应书面签订，并自双方签字之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同期满，双方无续签意愿的，合同自然解除。5.2.2在合同有效期内，出现以下情况之一的，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。第六章物业服务和设施6.1物业管理6.1.1甲方应保证公寓物业管理的质量，包括但不限于：（1）24小时安保服务；（2）清洁服务；（3）维修服务；（4）绿化养护。6.1.2乙方应遵守物业管理规定，并配合物业管理工作的开展。6.2设施使用6.2.1公寓内的共用设施，如健身房、游泳池、会议室等，乙方有权使用，但需遵守相应的使用规则和收费标准。6.2.2甲方应保证共用设施的正常运行和维护，如设施损坏，甲方应在合理时间内修复。6.3费用承担6.3.1公寓的物业管理费、共用设施的使用费等，均由乙方承担。6.4违规处理6.4.1乙方违反物业管理规定或造成共用设施损坏的，应承担相应的责任。第七章交付与接收7.1公寓交付7.1.1甲方应在合同约定的日期前将公寓交付给乙方。7.1.2交付时，甲方应保证公寓符合合同约定的状态。7.2公寓接收7.2.1乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内对公寓进行验收。7.2.2验收时，乙方应检查公寓的设施、设备、装修等是否符合合同约定。7.3验收不合格7.3.1若验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格事项，并要求甲方在____个工作日内修复或更换。7.3.2甲方未在规定时间内修复或更换的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第八章使用维护8.1使用规范8.1.1乙方在使用公寓过程中，应遵守以下规范：（1）爱护公寓内的设施、设备；（2）合理使用水资源、电力等；（3）不得擅自改变公寓的结构和用途。8.2维修责任8.2.1公寓的正常磨损，由甲方负责维修。8.2.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.3报修程序8.3.1乙方发觉公寓内的设施、设备损坏时，应及时通知甲方。8.3.2甲方应在接到报修通知后____个工作日内进行维修。第九章保险9.1甲方责任9.1.1甲方应为其物业、设施、设备购买相应的保险，并承担保险费用。9.2乙方责任9.2.1乙方应为其个人物品购买保险，并承担保险费用。9.3保险赔偿9.3.1发生保险范围内的损失，保险公司应按保险合同约定进行赔偿。第十章通知与通讯10.1通知方式10.1.1双方之间的通知，可通过以下方式送达：（1）书面通知；（2）邮件；（3）口头通知。10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。10.2.2通知送达后，视为对方已收到通知。10.3通讯方式10.3.1双方应保持通讯畅通，保证能够及时沟通。10.3.2如一方变更联系方式，应及时通知对方。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按合同约定的时间交付公寓，每逾期一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金。11.1.2若甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自进入公寓，应向乙方支付人民币____元作为赔偿金。11.1.3若甲方提供的公寓存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的____%作为违约金。11.2.2若乙方擅自改变公寓的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。11.2.3若乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满，合同自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出