房屋出租租赁合同协议条款书

房屋出租租赁合同协议条款书第一章总则第一条合同编号_______第二条本合同编号为_______，自双方签字盖章之日起生效。第三条本合同以下简称“租赁合同”，是指甲方（出租人）将位于_______的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金并承担相应义务的协议。第四条本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。第二章房屋及租赁物描述第五条房屋基本情况（一）房屋位置：_______（二）房屋面积：_______平方米（三）房屋结构：_______（四）房屋用途：_______（五）房屋现状：_______第六条房屋设施及附属物（一）房屋内设施：_______（二）附属物：_______第七条房屋租赁用途限制乙方仅能将房屋用于_______用途，不得擅自改变房屋用途。第八条房屋租赁期限（一）租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（二）租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自动续期_______年。第三章租金及支付方式第九条租金金额租赁期间，租金总额为人民币_______元整。第十条租金支付方式（一）租金支付时间：_______（二）租金支付方式：_______（三）租金支付账户：_______第十一条租金调整租赁期间，如遇政策调整，租金可按相关规定进行调整。第四章用电、用水、用气及其他费用第十二条用电、用水、用气费用（一）用电、用水、用气设施由乙方负责管理，费用由乙方承担。（二）乙方应遵守国家及地方关于节约用电、用水、用气的相关规定。第十三条其他费用（一）物业管理费：_______（二）公共事业费：_______（三）其他费用：_______第五章甲方责任第十四条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋及附属设施交付乙方使用。第十五条房屋维护（一）租赁期间，甲方负责房屋的基本维修，保证房屋的安全使用。（二）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十六条附属设施维护甲方负责租赁期间附属设施的正常使用和维护。第十七条甲方权利（一）甲方有权在租赁期间对房屋进行合理修缮。（二）甲方有权在租赁期满后收回房屋。第十八条甲方义务（一）甲方应保证房屋符合租赁要求，无权将房屋转租他人。（二）甲方应提供租赁合同约定的各项设施及附属物。第六章租赁保证金及押金第十八条租赁保证金（一）租赁保证金金额：人民币_______元整。（二）租赁保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付租赁保证金。（三）租赁保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在_______日内退还租赁保证金。第十九条押金（一）押金金额：人民币_______元整。（二）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付押金。（三）押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在_______日内退还押金。第七章使用及维护责任第二十条使用责任（一）乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及租赁合同约定。（二）乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法建设。第二十一条维护责任（一）乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，合理使用，不得恶意损坏。（二）乙方应定期对房屋进行清洁，保持室内环境整洁。第八章租赁期间的管理费用第二十二条物业管理费（一）物业管理费按物业管理公司规定标准收取。（二）乙方应在_______日内支付物业管理费。第二十三条公共事业费（一）公共事业费包括水、电、燃气、网络等费用。（二）乙方应在_______日内支付公共事业费。第九章租赁合同的变更第二十四条变更条件（一）租赁合同变更需经甲乙双方协商一致。（二）变更内容应书面记载。第二十五条变更程序（一）甲乙双方就变更事项达成一致后，应签订变更协议。（二）变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十章租赁合同的解除第二十六条解除条件（一）租赁期满，租赁合同自然解除。（二）甲乙双方协商一致解除租赁合同。（三）出现法律规定或合同约定的解除情形。第二十七条解除程序（一）甲乙双方协商一致解除租赁合同的，应签订解除协议。（二）一方单方面解除租赁合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第二十八条解除后的处理（一）租赁合同解除后，乙方应于_______日内将房屋及附属设施恢复原状。（二）甲方应在_______日内退还乙方租赁保证金和押金。第十一章附属设施和设备的维修责任第二十九条附属设施和设备的维修（一）租赁期间，房屋内的附属设施和设备，如遇正常损耗，由甲方负责维修或更换。（二）因乙方使用不当或故意损坏导致的附属设施和设备损坏，维修费用由乙方承担。第三十条维修通知（一）乙方发觉房屋或附属设施和设备需要维修时，应及时通知甲方。（二）甲方收到维修通知后，应在_______日内安排维修。第三十一条维修期限（一）甲方应保证在接到维修通知后_______日内完成维修工作。（二）因不可抗力导致维修延迟的，甲方应及时通知乙方。第十二章租赁合同的终止第三十二条终止条件（一）租赁期满，租赁合同自然终止。（二）甲乙双方协商一致终止租赁合同。（三）出现法律规定或合同约定的终止情形。第三十三条终止程序（一）租赁合同终止需甲乙双方协商一致，并签订终止协议。（二）一方单方面终止租赁合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第三十四条终止后的处理（一）租赁合同终止后，乙方应于_______日内将房屋及附属设施恢复原状。（二）甲方应在_______日内退还乙方租赁保证金和押金。第十三章合同的生效、续租及解除第三十五条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十六条续租租赁期满前，甲乙双方可协商一致续签本合同，续租期限及条件由双方另行约定。第三十七条解除合同（一）甲乙双方在合同有效期内，如需解除合同，应