（标准）小产权房转让合同协议书

小产权房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套位于______________________（具体地址）的小产权房（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为小产权房。经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。二、付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）。2.[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______________________元整）。3.[具体付款时间2]，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______________________元整）一次性支付给甲方。三、房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后在房屋交付清单上签字确认。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常转让或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理该房屋相关权益的变更手续（如有），提供必要的证明文件和协助，相关费用由______方承担。3.甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施保持良好的使用状态，符合正常居住条件。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限按时足额向甲方支付购房款。3.乙方接收房屋后，应遵守小区的各项规章制度，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方所支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期