2025物业管理合同正式样本

2025物业管理合同正式样本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（填写签订地点）签订：甲方（以下简称“物业管理服务委托方”）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（以下简称“物业服务企业”）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方需要对（填写具体物业名称或项目名称）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同有效期本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签，续签事宜需另行签订书面协议。第二条物业管理服务内容服务范围乙方负责对（填写具体物业区域或项目名称）的物业区域提供全面管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的日常维护与管理；物业区域内环境卫生的清洁与维护；物业区域内秩序维护，包括安全巡逻、出入口管理等；公共绿化区域的养护与管理；电梯、消防设施、供水供电等共用设施设备的日常维护与管理；其他双方约定的物业管理服务事项。服务标准乙方应按照中华人民共和国相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。具体服务标准如下：公共区域的清洁频率为次/周，垃圾清运频率为次/日；安全巡逻频率为次/日，出入口管理严格实行（填写具体管理措施）；绿化养护包括定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治；共用设施设备的维护响应时间为小时，确保设施正常运行。服务方式乙方应根据物业区域的实际情况，合理安排物业服务人员，采用科学的管理方式，确保物业服务高效、有序。第三章权利与义务第一条甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，有权要求乙方按约定提供服务；有权对乙方的物业服务提出合理建议或意见；有权了解物业服务费用的使用情况；有权对乙方违反合同约定的行为提出书面抗议，并要求乙方改正。义务甲方应按时足额支付物业服务费用；甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得违反物业管理秩序；甲方应配合乙方完成物业区域内各项管理工作，包括但不限于提供必要的资料、支持和协助；甲方不得擅自占用或损坏公共设施设备，如需使用公共设施，应提前与乙方协商并按相关规定办理手续。第二条乙方的权利与义务权利乙方有权收取物业服务费用；乙方有权要求甲方及物业使用人遵守物业管理规章制度；乙方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；乙方在提供物业服务过程中，因甲方或物业使用人的行为导致乙方遭受损失的，有权要求赔偿。义务乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准符合约定；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查；乙方应妥善管理物业区域内共用设施设备，确保其正常运行；乙方应建立完善的物业服务档案，记录物业服务的全过程，并在需要时向甲方提供相关资料。第四章物业服务费用与支付方式物业服务费用物业服务费用按以下标准计算并收取：物业服务费基准收费标准为元/平方米/月，具体费用按物业面积计算，总计为元/月；共用设施设备运行维护费为元/月；特约服务费用根据具体服务内容另行约定。支付方式甲方应于每月日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：逾期支付的违约责任甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金。如逾期超过日，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。其他费用物业区域内共用设施设备的大修、更新费用由（填写费用承担方）承担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商；甲方因使用共用设施设备产生的费用，如电梯费、水费、电费等，由乙方代收并转付，具体标准及方式由双方另行约定。第五章变更与解除合同变更本合同履行期间，双方协商一致可以对合同内容进行变更，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同，除非发生以下情形：一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，结算已发生的费用。第六章违约责任甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，除承担逾期支付的违约金外，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务；要求甲方补足应支付的费用；通过法律途径追究甲方的违约责任。乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务，导致物业区域内出现重大问题或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任，并在日内改正。其他违约责任双方约定的其他违约责任事项。第七章争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写合同签订地或甲方所在地）人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的其他条款仍需继续履行。第八章附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年