2025商业店铺租赁合同协议

2025商业店铺租赁合同协议本合同由以下双方于年月日在（city）签订，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同双方信息1.1出租人（以下简称“甲方”）：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：1.2承租人（以下简称“乙方”）：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：第二条租赁物信息2.1租赁店铺地址：2.2租赁面积：平方米2.3租赁用途：乙方承租该店铺用于（具体用途，如零售、餐饮、服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。4.2支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行名称：账户号码：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押emptdepósito用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期限届满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以覆盖违约金的，甲方有权要求乙方补足。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应保证出租店铺的合法性，有权出租并提供完整有效的租赁权。6.1.2甲方应提供出租店铺的权属证明文件，并协助乙方办理相关手续。6.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，对乙方违反合同约定的行为有权要求纠正或解除合同。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按期支付租金及相关费用，妥善使用租赁店铺，不得擅自改变租赁用途或转租、转借。6.2.2乙方应负责租赁店铺内的日常维护，因乙方原因导致的损坏或损失，由乙方承担修复责任及赔偿责任。6.2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，合法经营，不得从事任何违法活动。第七条店铺使用管理7.1租赁期间，乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事任何违法经营活动。7.2乙方不得擅自改动租赁店铺的结构、墙体、floors或安装任何固定设施，如需改动，应事先取得甲方书面同意，并自行承担相应费用。7.3乙方应保持租赁店铺内外的整洁，不得乱堆乱放，不得在公共区域堆放物品，不得影响其他商户的正常经营活动。7.4乙方应按时支付租赁店铺所在商场或市场所产生的公共费用，包括但不限于物业费、水电费、电梯费等。第八条费用承担8.1租赁期间，租赁店铺的水、电、气、暖、通讯等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。8.2租赁店铺的物业管理费由方承担，具体金额为元/月。8.3租赁店铺的维修费用：如属于乙方正常使用导致的损坏，由乙方承担维修费用；如属于非乙方原因的损坏，由甲方承担维修费用。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。9.2如需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订书面补充协议后方可进行，转租后的承租人应履行本合同项下乙方的义务。第十条合同续租与终止10.1合同续租：如双方同意续租，应在租赁期限届满前个月协商签订书面补充协议，具体条款由双方另行约定。10.2合同终止情形：10.2.1租赁期限届满且双方未续签合同。10.2.2任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同，经双方协商一致后，合同可以提前终止。10.2.3乙方违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除合同。10.3合同终止后，乙方应在日内搬离租赁店铺，结清所有费用，将租赁店铺退还甲方。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金或相关费用的，除应补交费用外，每逾期一日应按应付金额的‰支付违约金。11.2乙方未按约定用途使用租赁店铺或擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿造成的损失。11.3乙方擅自转租、转借租赁店铺的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿造成的损失。11.4任何一方因违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）：签字/盖章：