（标准）预售房屋转让合同协议书

预售房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已与______________________（开发商名称）签订了《商品房预售合同》，购买了位于______________________（房屋具体地址）的预售房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方同意将其购买的上述预售房屋及相关权益全部转让给乙方，乙方同意受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______________________元整）作为定金。-第二期：在甲方办理完与开发商关于该房屋的转让手续，并取得开发商同意转让的书面文件后______日内，乙方支付转让款人民币______元整（大写：______________________元整）。-第三期：在该房屋具备办理产权登记条件且甲方协助乙方办理完产权登记手续后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______________________元整）。三、交付与过户1.甲方应在收到全部转让款（或按分期付款方式收到相应款项）后的______日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于《商品房预售合同》原件、购房发票、收据等）交付给乙方，并协助乙方与开发商办理相关变更手续。2.待该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下，办理产权登记所需的税费由______方承担。四、权利与义务1.甲方保证对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该房屋存在纠纷或争议。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、使用现状等。如因甲方隐瞒重要信息导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。3.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间及时支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。4.在办理房屋转让及产权登记手续过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和资料。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。转让方