2024农村房屋买卖合同书格式（28篇）

最新农村房屋买卖合同书格式（精选28篇）

最新农村房屋买卖合同书格式篇1

卖方：，身份证号：

买方：（以下简称乙方），身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

私有房屋，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲

方自愿将坐落在绥阳县洋川镇兴隆村（自建住宅）的房屋，东至南至

西至北至建筑占地面积为平方米（含地上附着物门面9间、地下库房

5间），出售给乙方。

第二条所购9间门面的宅基地及晒坝一半的所有权属于乙方。另

一半晒坝的使用权归乙方使用。

第三条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为（大写）共贰佰捌拾

万元人民币（小写2800000.00元），乙方在年月日一次付给甲方。

第四条特别约定：

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押

权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，

由甲方承担全部责任。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所

发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问

题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,

由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以

积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

方。

第六条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方

所有。

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第八条今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条

件给予配合。

第九条木合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

见证人（签字）：

最新农村房屋买卖合同书格式篇2

卖方：（以下简称甲方），身份证号：买方：（以下简称乙方）,

身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买私有房屋，达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

甲方自愿将坐落在市镇村社（自建住宅）的房屋，东至南至西

至北至建筑面积为平方米（含地皮以及房屋），出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为（大写）共万仟佰

元人民币（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。

第三条特别约定：

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵

押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠

纷，

由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有

关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善，若

因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以

办理房屋土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行

负担。

第四条甲方负责协助乙方通水通电。

第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方

所有。本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，

甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契

税、土地出让金由乙方负担。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出卖时,

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、

土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协

议；

一、本合同双方当事人均为市街道村

组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于市街道，相邻

为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋

登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村

组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权

利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未

因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院

判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违

约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币______万元，该价珞包

括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合

理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全

部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方

需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起

天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方

违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之

日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地

使用权证、房产证笔全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如

甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲

方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付

房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因

乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙

方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或

无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至为助

乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲

方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的

所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方

得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒

绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以

任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房

屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙

方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本

合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房

屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出

卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部

购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首

先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并

在本合同上签字撼手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字携手印之日起

生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：身份证号：

乙方（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

最新农村房屋买卖合同书格式篇4

农村房屋买卖合同

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：—（本人）（法定代表人）姓名：—国籍：

—（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：

联系电话：委托代理人：国籍：—电话：—地

址：____邮政编码：______

买方（以下简称乙方）：—（本人）（法定代表人）姓名：—国籍：

—（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：______邮政编码：

联系电话：委托代理人：国籍：—电话：—地

址：邮政编码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—;位于第层，共

______（套）（间），房屋结构为—，建筑面积平方米（具中

实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内

部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证

号）为—O

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地

产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面枳或原产权证上标明的面积

（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，

以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—％（包括土—%）

时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

L乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天

内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限

自年月日至______年月日止。以划拨

方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买

卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

元，总金额为（币）亿千百拾

万______千百______拾元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千

______百______拾______万______千______百______拾______元整，并

应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具

体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙

方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙

方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付

款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为

乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙

方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续

履行。

3.

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至

实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;

自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过

个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第

种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违

约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同

继续履行。

3.

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机

关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的

过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产

权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%

赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家

交纳，契税由乙方向国家

交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规

定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其

附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和

国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经垓房

屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。办商

不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方

不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人

民法院起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房

屋买卖））之日起生效。

第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、

乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代埋人（签章）：

______年月日年______月______日

签于__________签于

附件一：房屋平面图（略）

附件二：室内附着设施（略）

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最新农村房屋买卖合同书格式篇5

出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同

条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将自有坐落在屋（包括使用权（土地使用权书证号

为房）及相应的土地）有偿转让给乙方。

第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西

至、北至（附该土地土地使用权属证件复印件一张）。

第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计X元整，乙

方已于X年X月X日支付X元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再

支付给甲方购房款X元。剩余所欠甲方的购房款X元，协议签订后乙方

同意于X年月日前支付给甲方x元，于20x年年日前支付给甲方X元。

甲方收到款项后应当出具收据。

第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解

除合同，对乙方已交款项可不予退还。

第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，

并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰（门窗、水电等）完好

无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付

后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，

第六条甲方保注所提供的土地使用权相关权属证件（原始证件）真

实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无

他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情

形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使,

由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的

损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况

下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现

纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。

第七条协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所

提供的土地使用权证书（原件）由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不

得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确

认后，由保管人将该证件交付给乙方。

第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过

户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使

用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、

房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

第九条甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人

保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新造假证件或者在合同履

行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述

情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价珞赔

偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续合法占有

使用该房屋，甲方不得提出异议。

第十条未尽事宜双方可另行协商达成办议副本，本合同的附件与

本契约具有同等效力。

第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

第十二条本合同1式3份；甲乙方各执1份，见证人处留存一份。

甲方：乙方：

见证人：

年月日

最新农村房屋买卖合同书格式篇6

卖方：_____（以下简称甲方）

委托代理人：_____

联系电话：

买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____

通讯地址：

联系电话：_____

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买

受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协

议：_____

第一条、项目建设依据

该地块土地位于面积为规划用途为，土地使用年限为

第二条、房屋销售依据

买受人购买的戾屋为：预售房屋。

第三条、买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件

一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第一座层室。

该房屋的用途为，属结构，层高，建筑层数地上3层，地下0层。

该房屋阳台是封闭式。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

按套计算，该房屋总金额（¥元）人民币

______________元整。

第五条、付款方式及期限

买受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款人民币：_______元作为房屋转让定金。然

后在一周内付款总房款的%（含定金）。接着，在二周内付

款总房款的%o最后，在交房时付款总房款的%o

第六条、买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

逾期超过日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿

继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约

金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款

期限由甲乙双方另行商定。

第七条、交付期限

出卖人应当在年______月日前，将房屋依照

约定交付买受人使用。

第八条、出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期

限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：

逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，

出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付

款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方

另行商定。

第九条、交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐

房款。

第十条、甲方承诺

甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、

上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开

口等需乙方自行申请，费用自理。

如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住

户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地

证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。

第十一条、乙方承诺

当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方,

此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、国家征地、政府拆

除等），甲方不承担任何责任。

第十二条、具他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

日期：______年______月______日

最新农村房屋买卖合同书格式篇7

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

的房屋（建筑面积平方米）以人民币

元整（Y元）的价款出售给乙方。（含地下

室号平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金______元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟

时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让

金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交

付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙

方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他

人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年______月______日交付乙方房屋，

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经

济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，年方有权解除合同。解约时、乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的戾屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协

商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可

以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：_____乙方：_____

日期：年月日

见证人：_________

日期：年月_____日

最新农村房屋买卖合同书格式篇8

合同编号：

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话；

甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其戾屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并

自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；

房屋位置：。

房屋占地面积：。

房屋建筑面积：。

房屋界线：。

二、房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积，建筑面积及土地流

转费用总金额为人民币（大写）（¥元）o（土地流转另见土地流转协议书）

三、付款方式

签订协议时付人民币（大写）（¥元），尾款于年月日付清，付款以甲

方出示收据为证。

四、特别约定

1.甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农

村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负

责。

2,该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费用

由乙方负担。

五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔，如有一方反悔，除

退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的%赔偿金。

六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，若干

年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体，若要拆除必须经双方同意。

七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，

补充协议与本协议具同等法律效力。

八、法律适用与纠纷解决方式

1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法津管

辖。

2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，

应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一力争

议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决:

（1）将争议提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

九、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

十、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

签署时间：年月日

甲方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

最新农村房屋买卖合同书格式篇9

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同

意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖

给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落

具体位置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付

清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵

押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管

理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,

每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的.土地使用权。并

已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而

导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建

造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因

政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。

如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全

部归乙方所有。

八、其它

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方（卖方）：身份证号：

住址：电话：

乙方（买方）：身份证号：

住址：电话：

最新农村房屋买卖合同书格式篇10

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民,

身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签

订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），百北长米，东西长米，共层。

房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，

右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件

编号：）

第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币

万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级

以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有

义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知

的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被

列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以

自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收

据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的,

甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发

生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，

甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由

甲方负责处理。

2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，±

地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正,

违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房

屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价

款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的2096的违约金,

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不

一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

最新农村房屋买卖合同书格式篇11

甲方（卖方）：身份证号码：电话：_____

乙方（买方）：_____身份证号码：_____电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》

及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一

致的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲

方己将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、

装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

（一）房屋坐落,房屋所有权证______号

，产权性质，建筑面积平方米。

（二）附属设施、装潢情况O

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元

（大写）,附属设施、装潢价款元（大写）,

总计元（大写）o合同签订之日，乙方支付给甲方

定金元（大写）,由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第______种方式付款。

1、本合同签订之日起_______日内，乙方将上述房款付清，交付给

方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙

方应在将房款转交给甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购

房定金在付款时冲抵房款。

（二）甲方按下列第____种方式将房屋交付给乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、

煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为

准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列方式处理：

1、按套计件，房价款不变，互不退补。

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条

件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或

债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成

损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审

批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协

助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状

况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程

序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两

方。

七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋

的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的

税、费，甲、乙双方约定由方承担，如无约定，按国家规定

由各自承担。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由方

收执，并由方凭此收据及相关证件领取房产证。

如由丙方领证，丙方应当在________日内将房产证交给乙方。

八、乙方应按上述房屋价款的%支付给丙方中介服务费，

为元。给付方式和期限：O

九、违约责任：

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购

房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在

悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务

费，丙方有权在定金中优先收取。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解

并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房

屋权属状况向乙方作允分说明的，承担连带责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,

每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金。

逾期曰未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合

同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介

服务费的_______%给付丙方违约金。

因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期

一日，由违约方给付对方总房款万分之的违约金；因丙方原因

逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之分

别付给甲、乙两方。

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;方商

不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如

手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。

十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，

如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事

责任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地

产交易所。

十四、本合同自三方签字订之日起生效。

十五、当事人自行约定的其它事项：

甲方：乙方：

日期：年______月日

见证人：________

日期：________年______月________日

最新农村房屋买卖合同书格式篇12

签订时光：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土

地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一•致协议;

一、本合同双方当事人均为_______市________街道村

组群众成员。

二、房屋状况：本合同项下的房屋位于市街道，相邻为,

建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或

宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村

组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证:

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或己征得其他权

利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未

因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院

判决使第三人对该戾屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违

约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包

括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合

理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部

款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需

每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天

仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违

约职责的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之

日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使

用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲

方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方

交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房

屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙

方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方

的需要，用心配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无

故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方

办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无

关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的

所有权益归乙方所有，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲

方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方一,如甲方无故拖延或

拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以

任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房

屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙

方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返在本

合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房

屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出

卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部

购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首

先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，并

在本合同上签字握手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字握手印之日起

生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：身份证号:

乙方（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

附：

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同为群众组织成员；

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠

纷；

3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力

强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表示；

4、本合同在20_年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方

和见证人总计四人，双方签字盖章后木合同生效。

见证人（签字捺印）：

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

201年月日

本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补

充说明，与本合同具有相同的法律效力。

最新农村房屋买卖合同书格式篇13

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身

份证）（护照）（营业执照号码）：—地址：—邮政编码：—联系电话：

—委托代理人：―国籍：—电话：—地址：—邮政编码：—

买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身

份证）（护照）（营业执照号码）：—地址：—邮政编码：—联系电话：

—委托代理人：—国籍：—电话：—地址：—邮政编码：―

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第一层，共

_（套）（间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面

积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用

途为—;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件

二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为―。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地

产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积

（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，

以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

士—％（不包括土—%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土％（包括土_%）时.，甲

乙双方同意按下述第一种方式处理：

L乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内

将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自—

年—月—日至一年—月—日止。以划拨方式取得土地使用权的房

地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必

须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

共3页：

（农村）房屋买卖合同范本：本合同双方当事人：卖方（以下简称甲

方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执

照号码）：—地址：—邮政编码：—联系电话：—委托代理人：—

国籍：—电话；—地址：—邮政编码：—买方（以下简称乙方）；__（

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

元，总金额为（币）—亿一千一百—拾一万一千一百—拾

—元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿一千—百

—拾一万一千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起

日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙

方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付

款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履

行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任。

L终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方

实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3.o

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至

实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个

月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不

履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履

行。

3.o

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机

关规定的期限内向戾地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的

过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证

书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内

将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家

交纳，契税由乙方向国家

交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规

定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其

附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和

国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房

屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。办商

不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本

合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院

起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经____公证（指涉外房屋买

卖））之日起生效。

第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各

执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

最新农村房屋买卖合同书格式篇14

农村房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房产出卖给乙方，并将与

所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

（附平面图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币

大写,即人民币小写O

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写O

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付

款（定金从中扣除）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土

地使用权。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手

续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、入网

费、有线电视费等。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付

元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支

付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30

日视为毁约。

九、附加条款：_____________

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力,

自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：_________________

（EQ身份证号：_________________

住址：_________________

电话：_________________

年乙方（买方）：_________________

（印）身份证号：_________________

住址：_________________

电话：_________________

—年_____月______日

最新农村房屋买卖合同书格式篇15

出让方（以下简称甲方.）

买受方（以下简称乙方）

甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同

条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将自有坐落在屋（包括使用权（土地使用权书证号

为房）及相应的土地）有偿转让给乙方。

第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西

至、北至（附该土地土地使用权属证件复印件一张）

第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计X元整，乙

方已于X年X月X日支付X元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再

支付给甲方购房款X元。剩余所欠甲方的购房款X元，协议签订后乙方

同意于X年月日前支付给甲方x元，于20x年年日前支付给甲方X元。

甲方收到款项后应当出具收据。

第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解

除合同，对乙方已交款项可不予退还。

第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，

并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰（门窗、水电等）完好

无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付

后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，

第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件（原始证件）真

实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无

他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情

形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使,

由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的

损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况

下仍可按照协议