楼宇机电设施维护保养合同书

楼宇机电设施维护保养合同书第一章合同双方1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2.2乙方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3合同签订日期及地点签订日期：________________签订地点：________________第二章合同标的2.1机电设施范围乙方负责对甲方楼宇内的下列机电设施进行维护保养：（1）供配电系统；（2）电梯系统；（3）给排水系统；（4）消防系统；（5）通风空调系统；（6）楼宇自动化系统；（7）其他乙方认为需要维护保养的设施。2.2维护保养内容乙方应根据甲方楼宇的实际情况，制定详细的维护保养方案，包括但不限于以下内容：（1）日常巡视；（2）定期检查；（3）设备更换；（4）故障排除；（5）维修保养；（6）其他乙方认为必要的维护保养工作。第三章服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务费用3.2.1维护保养费用本合同维护保养费用为人民币____元整（￥____元），由甲方支付给乙方。3.2.2付款方式甲方应于每季度前支付相应季度的维护保养费用，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。第四章质量要求及验收4.1质量要求乙方应严格按照国家相关标准和规定，对甲方楼宇的机电设施进行维护保养，保证其正常运行和使用。4.2验收标准4.2.1乙方应按照甲方要求的验收标准进行验收，保证维护保养工作达到合同约定要求。4.2.2甲方有权对乙方完成的工作进行抽查，如发觉不符合合同约定要求的问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求为止。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付维护保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。5.1.2甲方擅自变更合同内容，影响乙方正常履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定进行维护保养，导致机电设施发生故障的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.2乙方未按约定时间完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按维护保养费用总额的____%计算。5.2.3乙方在合同履行过程中，如有违反国家法律法规的行为，应承担相应的法律责任。第六章工作计划与执行6.1工作计划6.1.1乙方应根据甲方楼宇的实际情况，编制详细的年度、季度及月度工作计划，并向甲方提交。6.1.2工作计划应包括但不限于以下内容：（1）维护保养项目的具体时间表；（2）所需的设备、材料和人力资源；（3）预期的工作效果和目标；（4）应对突发事件的预案。6.2工作执行6.2.1乙方应严格按照工作计划执行各项维护保养任务。6.2.2乙方在执行过程中，如遇特殊情况需调整计划，应及时通知甲方，并取得甲方同意。6.2.3乙方应保证所有维护保养工作在规定的时间内完成，并符合合同要求。第七章技术支持与培训7.1技术支持7.1.1乙方应提供必要的技术支持，保证甲方楼宇的机电设施在维护保养期间正常运行。7.1.2乙方应对甲方工作人员进行必要的操作培训，保证其能正确使用和维护相关设施。7.2培训内容7.2.1培训内容应包括但不限于以下方面：（1）机电设施的基本原理和操作方法；（2）维护保养的注意事项和操作规程；（3）常见故障的排除方法；（4）安全知识和紧急处理。第八章资料记录与报告8.1资料记录8.1.1乙方应建立完善的资料记录制度，对每次维护保养工作进行详细记录。8.1.2资料记录应包括以下内容：（1）维护保养时间、地点和项目；（2）使用的设备、材料和人员；（3）工作过程及结果；（4）存在问题及解决方案。8.2报告制度8.2.1乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容应包括但不限于以下方面：（1）维护保养工作的完成情况；（2）设备运行状况分析；（3）存在的问题及改进措施；（4）下一阶段的计划安排。第九章保密条款9.1保密内容乙方在合同履行过程中，应遵守保密原则，对以下内容予以保密：（1）甲方楼宇的机电设施技术资料；（2）甲方商务秘密；（3）其他甲方要求保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十章合同变更与解除10.1变更10.1.1甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式进行确认，并作为本合同附件。10.2解除10.2.1如遇不可抗力，致使本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.2.3合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未完成的工作和费用结算。第十一章合同终止与终止后的处理11.1合同终止条件11.1.1本合同因下列原因之一终止：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（5）法律法规规定的其他情形。11.2终止通知11.2.1甲乙双方终止合同，应提前____天书面通知对方。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将剩余的维护保养工作完成或安排第三方完成。11.3.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未完成的工作和费用结算。11.3.3合同终止后，双方应将各自持有的相关资料归档保存。第十二章合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）工作计划；（2）维护保养方案；（3）设备清单；（4）验收标准；（5）其他双方认为需要附件的内容。12.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1语言文字本合同及附件使用中文书写，双方均认可本合同及附件的中文版本为准。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字盖章之日起生