单位电梯管理办法

单位电梯管理办法一、总则（一）目的为加强单位电梯的安全管理，确保电梯安全运行，保障人员生命和财产安全，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本单位实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于本单位内所有电梯的管理、使用、维护、保养及安全监督检查等活动。（三）基本原则电梯管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持科学管理、规范操作、定期维护、责任明确的原则。二、管理职责（一）管理部门职责1.负责制定电梯管理制度、操作规程及应急预案，并监督实施。2.组织电梯的选型、采购、安装、验收等工作，确保电梯符合相关标准和要求。3.建立电梯管理档案，记录电梯的基本信息、维护保养情况、故障维修记录等。4.协调电梯维护保养单位与使用部门之间的工作，定期对电梯运行情况进行检查和评估。5.组织开展电梯安全宣传教育活动，提高全体人员的安全意识。（二）使用部门职责1.负责本部门电梯的日常使用管理，指定专人负责电梯的操作，并确保操作人员持证上岗。2.监督电梯操作人员按照操作规程正确使用电梯，制止违规操作行为。3.配合管理部门做好电梯的维护保养、安全检查等工作，及时反馈电梯运行中出现的问题。4.负责电梯轿厢内的清洁卫生和秩序维护，保持电梯正常运行环境。（三）维护保养单位职责1.按照国家相关标准和规范，制定电梯维护保养计划，并严格按照计划实施维护保养工作。2.配备专业的维护保养人员，确保人员具备相应的资质和技能。3.定期对电梯进行全面检查、维护、保养和调试，及时排除故障和隐患，保证电梯安全性能良好。4.建立维护保养档案，记录维护保养工作内容、更换零部件情况等，并向管理部门提交维护保养报告。5.在接到电梯故障通知后，及时响应并进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。三、电梯选型与采购（一）选型原则1.根据单位实际使用需求，合理选择电梯的类型、载重量、速度等参数，确保电梯能够满足人员和货物的运输要求。2.优先选用具有良好安全性能、可靠性高、节能环保的电梯产品。3.所选电梯应符合国家现行的相关标准和规范，具备有效的生产许可证和产品质量合格证明。（二）采购程序1.管理部门根据单位需求制定电梯采购计划，明确电梯的规格、数量、技术要求等。2.按照单位采购管理制度，通过招标、询价等方式选择合格的供应商。3.与供应商签订采购合同，明确双方的权利和义务，包括电梯的质量标准、交货时间、安装调试、售后服务等条款。4.采购合同签订后，管理部门负责跟踪合同执行情况，确保电梯按时到货、安装调试并通过验收。四、电梯安装与验收（一）安装要求1.电梯安装单位必须具备相应的资质证书，并按照经审查合格的电梯安装工程设计文件和施工方案进行安装。2.安装过程中，应严格遵守国家相关安全技术规范和操作规程，确保安装质量和施工安全。3.安装单位应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。（二）验收程序1.电梯安装完成后，安装单位应进行自检，自检合格后向管理部门提交电梯安装质量检验报告。2.管理部门组织使用部门、维护保养单位等相关人员组成验收小组，按照国家相关标准和规范对电梯进行全面验收。3.验收内容包括电梯的安装质量、安全性能、运行功能、技术资料等方面。验收合格后，验收小组应出具验收报告。4.未经验收或验收不合格的电梯不得投入使用。验收合格的电梯，由管理部门办理相关使用登记手续。五、电梯使用管理（一）使用登记1.电梯投入使用前，管理部门应向当地特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记手续，取得电梯使用登记证书。2.电梯使用登记证书应置于电梯轿厢内显著位置，以便乘客查看。（二）操作规程1.管理部门应制定电梯操作规程，明确电梯的启动、运行、停止、应急处理等操作要求，并张贴在电梯轿厢内和操作机房显眼位置。2.电梯操作人员应严格按照操作规程进行操作，严禁违规操作。操作过程中应密切关注电梯运行状态，发现异常情况及时采取措施。3.电梯运行时，应保持轿厢内清洁卫生，严禁在轿厢内吸烟、吐痰、丢弃杂物等，不得超载运行。（三）日常巡查1.使用部门应安排专人对电梯进行日常巡查，巡查内容包括电梯运行状况、轿厢内设施设备、机房环境等。2.巡查人员应做好巡查记录，发现问题及时报告管理部门，并跟踪处理情况。3.管理部门应定期对电梯日常巡查情况进行检查和分析，及时发现和解决存在的问题。（四）应急处置1.管理部门应制定电梯应急预案，明确电梯突发事故的应急处置流程和责任分工。2.定期组织开展电梯应急演练，提高相关人员的应急处置能力。3.电梯发生故障或事故时，操作人员应立即采取措施，如停止电梯运行、安抚乘客等，并及时通知管理部门和维护保养单位。管理部门应迅速启动应急预案，组织救援工作，确保乘客生命安全。六、电梯维护保养（一）维护保养计划1.维护保养单位应根据电梯的型号、使用频率、运行状况等因素，制定详细的年度维护保养计划，并报管理部门备案。2.维护保养计划应包括维护保养的内容、时间、人员安排等，确保电梯得到及时、有效的维护保养。（二）维护保养内容1.电梯的维护保养工作应按照国家相关标准和规范进行，包括电梯的机械部件、电气系统、安全装置等方面的检查、维护、保养和调试。2.定期对电梯的曳引机、控制柜、限速器、安全钳、缓冲器等关键部件进行检查和维护，确保其性能良好。3.对电梯的轿厢、层门、门锁等进行清洁、润滑、调整和紧固，保证其正常运行。4.检查电梯的电气线路、信号系统、照明系统等，确保其正常工作。5.对电梯的安全装置进行测试和校验，确保其灵敏可靠。（三）维护保养记录1.维护保养单位应建立完善的维护保养记录档案，详细记录每次维护保养的工作内容、更换零部件情况、测试数据等。2.维护保养记录应妥善保存，保存期限不得少于电梯使用年限。（四）监督检查1.管理部门应定期对维护保养单位的工作进行监督检查，检查内容包括维护保养计划执行情况、维护保养质量、人员资质等。2.发现维护保养单位未按照合同约定或相关标准进行维护保养的，管理部门应责令其限期整改；情节严重的，应解除维护保养合同，并依法追究其责任。七、电梯安全检查（一）定期检查1.管理部门应组织使用部门、维护保养单位等相关人员，按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行全面安全检查。2.定期检查分为月度检查、季度检查和年度检查。月度检查由使用部门负责组织实施，季度检查由管理部门负责组织实施，年度检查应委托具有相应资质的特种设备检验检测机构进行。3.定期检查内容包括电梯的安全性能、运行状况、维护保养情况等方面。检查人员应做好检查记录，对发现的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。（二）专项检查1.在电梯出现故障、发生事故或进行重大改造、维修后，管理部门应组织进行专项安全检查，确保电梯安全性能符合要求。2.专项检查可根据实际情况增加检查项目和内容，检查结果应形成专项检查报告。（三）隐患排查与治理1.建立电梯安全隐患排查治理制度，定期对电梯进行隐患排查，及时发现和消除安全隐患。2.对排查出的安全隐患，应明确整改责任人、整改措施和整改期限，确保隐患得到及时有效的治理。3.隐患排查治理情况应做好记录，并向管理部门报告。对重大安全隐患，应立即停止电梯运行，并采取有效的防范措施，防止事故发生。八、电梯档案管理（一）档案内容1.电梯档案应包括电梯的选型、采购、安装、验收、使用登记、维护保养、安全检查、故障维修、应急处置等方面的资料。2.具体内容包括电梯的产品质量合格证明、安装工程设计文件、施工方案、验收报告、使用登记证书、维护保养合同、维护保养记录、安全检查报告、故障维修记录、应急预案及演练记录等。（二）档案管理要求1.管理部门应指定专人负责电梯档案的管理工作，确保档案资料的完整、准确和有效。2.电梯档案应分类存放，便于查阅和管理。档案资料应妥善保存，保存期限不得少于电梯使用年限。3.定期对电梯档案进行整理和归档，及时更新档案内容，确保档案与电梯实际运行情况相符。九、培训与教育（一）操作人员培训1.电梯操作人员必须经过专业培训，取得特种设备作业人员证书后，方可上岗操作。2.管理部门应定期组织电梯操作人员参加安全技术培训和考核，不断提高其操作技能和安全意识。3.培训内容包括电梯的操作规程、安全知识、应