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文档简介

物业管理专项委托协议书甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为提升物业管理效率与服务质量，经双方友好协商，特订立本专项委托协议书，以资共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对上述物业的以下方面进行专项管理：（1）公共区域的清洁卫生；（2）公共设施的维护与维修；（3）安全监控与管理；（4）绿化养护；（5）其他双方约定的专项服务事项。第二条委托期限2.1本协议的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条服务标准与费用3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理规定，结合物业的具体情况，提供高质量的服务。3.2乙方提供本协议约定的专项服务，服务费用为人民币____元/月，由甲方支付。3.3费用支付方式：（1）甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。（2）账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进建议。（2）甲方应按时足额支付服务费用。（3）甲方应积极配合乙方开展物业管理工作。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。（2）乙方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。（3）乙方应妥善保管物业内的各项设施设备，确保其正常运行。第五条违约责任5.1甲方未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。第六条争议解决6.1本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第七条协议的变更与解除7.1本协议的任何变更，均须经双方书面同意。7.2在本协议有效期内，如遇不可抗力因素导致协议无法履行的，双方可协商解除本协议。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：____________________日期：____年___

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