二零二五年度东莞别墅租赁与维护服务合同

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二零二五年度东莞别墅租赁与维护服务合同甲方（出租方）：____________________________地址：_____________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：_____________________________________第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_______的别墅，房屋所有权证编号为：_______。1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应予以签收。2.3甲方有权在租赁期限届满前_______日内，向乙方收取押金人民币_______元（大写：_______元整），租赁期满后无损坏、违约等情况发生，甲方应于_______日内无息退还押金。第三条租赁物的使用3.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的性质和使用目的，合理使用该别墅，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第四条维护与服务4.1甲方负责该别墅的日常维护与管理，确保房屋的安全与整洁。4.2甲方应于每月_______日前向乙方提供物业管理费、水电费等费用的收据。4.3乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付_______元违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。5.3乙方违反第四条约定义务，造成租赁物损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同解除6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方违反第四条约定义务，造成租赁物损坏或损失的。（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物的；（2）甲方未按约定履行第四条约定义务的。第七条争议解决7.1甲方与乙方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________地址：_____________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：_____________________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：____________日期